Los defensores del control de alquileres toman la vuelta de la victoria

Con 15,101 firmas válidas de los votantes de Pasadena, la iniciativa de la campaña de control de alquileres de Pasadena califica oficialmente para las elecciones intermedias de este otoño. El registrador del condado de Los Ángeles confirmó que la cantidad de firmas válidas recolectadas supera el umbral mínimo necesario para asegurar un lugar en la boleta.

En un comunicado emitido el lunes por la noche, los defensores dijeron que las iniciativas de los ciudadanos son raras en Pasadena, y más raras aún son las enmiendas a los estatutos, que generalmente se consideran prohibitivas debido a la gran cantidad de firmas requeridas.

Sin embargo, esta enmienda a los estatutos tuvo suficiente apoyo de la comunidad para movilizar a más de 300 voluntarios, recolectando 20,564 firmas en total. Una enmienda a los estatutos requiere 13,555 firmas válidas, el 15% de los votantes registrados de Pasadena, para aparecer en la boleta electoral.

“La respuesta de la comunidad a esta iniciativa fue inspiradora. Muchos donaron su tiempo para recolectar firmas. Muchos de los que firmaron la petición nos dijeron que necesitábamos esta medida hace años y que no veían la hora de votar por ella en noviembre”, dice Liberty McCoy, voluntaria de la campaña.

La coalición que encabezó la iniciativa dijo que, a pesar de la pandemia, los alquileres de Pasadena han aumentado a tasas desmesuradas, a veces superando el 10 % anual. La cantidad de apartamentos asequibles para quienes ganan menos del ingreso medio ($85,000) en Pasadena ha disminuido constantemente.

Aproximadamente la mitad de los inquilinos de Pasadena pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler. Una cuarta parte de los inquilinos están gravemente agobiados por el alquiler; pagando más del 50% de sus ingresos. El riesgo de quedarse sin hogar aumenta drásticamente cuando los alquileres superan el 30% de los ingresos de un hogar, según la coalición.

Los alquileres onerosos también significan que las familias luchan para pagar otros elementos esenciales como alimentos, atención médica, educación y cuidado de niños. De hecho, la presencia de un niño en el hogar es un predictor significativo de desalojo. También están en riesgo los inquilinos de la tercera edad de Pasadena, que a menudo viven con ingresos fijos y pueden verse devastados por un aumento de la renta o un desalojo.

“Conocí a muchas familias que no pudieron firmar la petición porque acababan de salir de Pasadena, se había vuelto demasiado costosa. Otras familias apenas aguantaban, en edificios deteriorados que sus propietarios se negaban a mantener”, dice Luka Dowell, voluntario y residente de Pasadena desde hace mucho tiempo. “Cuando las familias se van, las escuelas pierden inscripción, las pequeñas empresas cierran y los vecindarios pierden cohesión. Si estamos hablando de preservar el carácter de nuestra comunidad, debemos hablar sobre el control de alquileres”.

La enmienda a los estatutos de Control de Rentas y Just Case:

Prever desalojos por causa justa

Limite los desalojos a los casos en los que el propietario pueda demostrar una buena causa, como la falta de pago del alquiler u otro incumplimiento de contrato.
Proporcionar asistencia de reubicación si un arrendador está reclamando un apartamento o retirando una unidad del mercado de alquiler
Cerrar el vacío legal de “renovación”, permitiendo que los inquilinos regresen a su hogar si es necesaria una reubicación temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.
Establecer control de alquiler

Estabilizar los alquileres limitando las subidas anuales al 75% de la inflación
Limitar la frecuencia de los aumentos a una vez al año
¿Cumple con la ley de California que requiere una tasa justa de rendimiento para los propietarios? Permitir que los inquilinos soliciten reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios
Establecer una Junta de Vivienda de Alquiler con facultades para
Anunciar el aumento anual permitido de la renta
Establecer reglas y regulaciones con respecto a las propiedades de alquiler.
Designar oficiales de audiencia para mediar en las peticiones de ajuste de alquiler
Cobrar una tarifa por unidad a los propietarios, asegurando que la financiación de sus operaciones recaiga en los grandes propietarios corporativos en lugar de los residentes de Pasadena.
La iniciativa de ley también establecerá un Registro de alquileres en línea, enumerando todas las propiedades de alquiler en la ciudad con datos relevantes, incluidas las violaciones de los códigos de construcción o las regulaciones del Registro.

Habiendo asegurado el lugar de su iniciativa en la boleta electoral, la campaña ahora mira hacia las elecciones de noviembre. Se llevará a cabo una fiesta de lanzamiento el 21 de mayo, de 2 p. m. a 5 p. m. en Jefferson Park, preparándose para la segunda fase de la campaña.

“Con esta noticia, estamos listos para lanzar la segunda fase de nuestro trabajo y asegurarnos de que nuestra enmienda a los estatutos gane este noviembre”, dice Jane Panangaden, una organizadora de la campaña. “La fiesta de lanzamiento del 21 de mayo dará inicio a nuestros esfuerzos para llegar a los votantes de Pasadena durante los próximos meses y explicar la importancia de votar sí sobre el control de alquileres y las protecciones de desalojo”.