Los supervisores del condado extienden la moratoria de desalojo hasta fines de septiembre

La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles votó unánimemente hoy para extender una moratoria de desalojo local hasta el 30 de septiembre, al tiempo que advierte que tales protecciones comenzarán a eliminarse gradualmente.

La supervisora ​​Sheila Kuehl dijo que la extensión protege a decenas de miles de residentes del desalojo, pero reconoció que los pequeños propietarios están luchando y también necesitan ayuda.

“Nadie debería quedarse sin hogar por esta crisis”, dijo Kuehl, prometiendo una “eliminación cuidadosa de una manera que no ponga en peligro el éxito que hemos tenido”.

La moratoria de Pasadena termina seis meses después de que se levante la emergencia local.

La moratoria del condado se aplica donde no se superpone con las protecciones estatales para los inquilinos residenciales que no pueden pagar el alquiler debido al estrés financiero relacionado con COVID-19. Cubre los desalojos comerciales, los desalojos sin culpa y prohíbe expulsar a los inquilinos por ocupantes no autorizados, mascotas y otras molestias.

La supervisora ​​Janice Hahn dijo que había considerado una enmienda que limitaba la moratoria a los inquilinos que habían solicitado un alivio de alquiler estatal y local, pero dijo que no creía que tal moción fuera aprobada.

“Hay dos lados en esta ecuación”, dijo Hahn, y agregó que quería “asegurarse de que nuestros propietarios familiares reciban el alquiler que se les debe”.

La moción fue finalmente aprobada con múltiples enmiendas, incluido un llamado a los abogados y empleados del condado para que informen sobre la capacidad de condicionar las protecciones a los esfuerzos de buena fe para solicitar el alivio del alquiler.

La supervisora ​​Kathryn Barger subrayó las preocupaciones con respecto a los propietarios.

“La moratoria ha estado en vigor durante casi un año y medio. A lo largo de ese tiempo, los propietarios de pequeñas propiedades, las personas que se salvaron la vida para comprar una unidad de alquiler, las personas mayores que utilizan los ingresos del alquiler para pagar su atención actual … se han enfrentado a muchos desafíos importantes ”, dijo Barger. “Es importante que encontremos una manera de eliminar gradualmente la moratoria de desalojo, pero según lo que estoy escuchando, ahora no es el momento”.

Kuehl reconoció que el estado está enfocado en brindar alivio de la renta para aliviar la carga tanto de los inquilinos como de los propietarios, pero dijo que el proceso de solicitud es demasiado complicado.

El estado está trabajando para mejorar el proceso, pero Kuehl dijo que esos cambios podrían llevar algún tiempo.

La supervisora ​​Holly Mitchell fue más directa en sus críticas.

“No creo que nosotros, como condado, debamos esperar a que el estado lo resuelva”, dijo Mitchell, quien pidió apoyo para las protecciones locales continuas tanto para los propietarios como para los inquilinos.

Mitchell también advirtió que la crisis de vivienda local existía antes de la pandemia y no terminaría pronto.

“Muchas comunidades seguirán luchando durante años”, dijo Mitchell.

El voto de la junta levanta la prohibición de desalojos en el caso de que los propietarios o miembros de la familia regresen a una vivienda unifamiliar, sujeto a ciertas condiciones. Dichos desalojos requerirán un aviso de al menos 60 días y solo se permitirán cuando el inquilino pueda pagar el alquiler y no se haya visto afectado financieramente por COVID-19.

También se aplicarán solo en los casos en que el perfil del propietario o miembro de la familia coincida con el del inquilino existente: los inquilinos de edad avanzada solo pueden ser desalojados si el propietario o el familiar entrante también es anciano y los inquilinos de bajos ingresos solo pueden ser desalojados si el propietario o miembro de la familia entrante también es de bajos ingresos, por ejemplo. El mismo requisito se aplica a los inquilinos discapacitados.