Sesión de estudio para proporcionar detalles sobre la enmienda al código de zonificación que podría permitir viviendas en propiedad de la iglesia

En una sesión de estudio a las 4:30 p.m. El miércoles 24 de febrero, la Comisión de Planificación de la ciudad discutirá una futura enmienda al código de zonificación que permitiría viviendas y oportunidades de vivienda asequible en propiedades designadas como instalaciones religiosas.

Los esfuerzos recientes de las iglesias y organizaciones religiosas de California a las que se hace referencia como “YIGBY” (Sí, en el patio trasero de Dios) han provocado una discusión sobre el uso de la tierra propiedad de organizaciones religiosas para fines distintos al culto.

La Comisión de Planificación discutió el tema dos veces el verano pasado. En octubre, el personal le pidió al Concejo Municipal instrucciones para seguir adelante con la posibilidad.

Aunque los miembros del consejo fueron receptivos a la idea, ordenaron a la Comisión de Planificación que profundizara en el tema “con un sentido de urgencia”.

“El código de zonificación identifica a las instituciones religiosas con refugio temporal para personas sin hogar como un tipo de uso de la tierra que está permitido o condicionalmente permitido en varios distritos de zonificación de la ciudad”, según un informe del personal de la ciudad.

El tipo de uso de la tierra se define como un “uso de asamblea religiosa” con instalaciones temporales para las personas sin hogar. Este uso de la tierra también está permitido con un permiso de uso condicional (CUP) o un CUP menor en todos los distritos de zonificación residencial, incluidos los residenciales unifamiliares, así como en la mayoría de los distritos de zonificación en las áreas específicas del plan de la ciudad, según el informe.

Se requiere que muchas iglesias reserven porciones sustanciales de sus propiedades para estacionamiento. El esfuerzo de YIGBY busca responder a la crisis de vivienda del estado al permitir la remodelación de los estacionamientos de la iglesia en viviendas asequibles permanentes para hogares de ingresos bajos y moderados.

En una reunión reciente, los miembros del Concejo Municipal solicitaron al personal que presentara el estado de una enmienda al código de zonificación que permitiría la vivienda como un uso auxiliar en las iglesias locales.

El tema se presentó ante la Comisión de Planificación dos veces durante el verano.

La comisión sugirió que cualquier vivienda propuesta en sitios propiedad de instalaciones religiosas debería consistir en unidades de vivienda asequibles únicamente. Además, la comisión sugirió que esta enmienda podría abordarse a través de la actualización del plan específico y recomendó que, en caso de que este artículo regrese a la comisión para su consideración, se incluyan para su revisión las opciones relacionadas con la actualización del plan específico.

Un proyecto de ley reciente promulgado, el Proyecto de Ley de la Asamblea 1851, prohíbe a las agencias locales denegar un proyecto de vivienda propuesto en propiedad de instituciones religiosas únicamente sobre la base del estacionamiento y proporcionaría estándares mínimos de estacionamiento para dichos proyectos.

San Diego y Walnut Creek han aprobado tales enmiendas al código de zonificación.

La reunión se puede ver en https://us02web.zoom.us/j/88512873044