Airbnb y otras propiedades de alquiler a corto plazo disfrutan de volver a la popularidad en Pasadena

Si bien la pandemia de COVID-19 frenó las actividades de alquiler a corto plazo, como los alquileres de Airbnb, en la ciudad, las cifras actuales indican que la actividad ahora está aumentando a niveles previos a la pandemia.

Durante la reunión del Comité de Desarrollo Económico y Tecnología del 6 de diciembre, Guille Nuñez, planificador sénior del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario, dijo que hasta septiembre la ciudad había encontrado 589 listados de STR en Pasadena. El número real de propiedades que anunciaban era de 353.

Nuñez dijo el mes pasado que la ciudad recibió 15 solicitudes para nuevos permisos STR.

En 2018, el Ayuntamiento adoptó una ordenanza que regula los alquileres a corto plazo y establece un requisito de permiso en respuesta al aumento de las actividades de alquiler a corto plazo en la ciudad.

La tarifa actual cuesta $ 109 y el permiso debe renovarse anualmente.

No se requiere licencia comercial, pero la casa que se alquila debe ser la residencia principal de la persona que solicita un permiso.

El anfitrión tiene que residir en la propiedad por un mínimo de nueve meses.

Según Núñez, hasta septiembre, aproximadamente un tercio de todos los STR en la ciudad han obtenido permisos de STR. El 40 % no ha obtenido el permiso requerido y el 27 % restante son propiedades donde no se ha identificado la dirección por lo que se desconoce su estado de cumplimiento.

Algunos miembros del Concejo Municipal, incluido el vicealcalde Andy Wilson y el concejal Steve Madison, expresaron su decepción por el alto nivel de incumplimiento.

En la reunión, instaron al personal de la ciudad a recordar al público sobre los requisitos de permisos.

A partir de septiembre de 2022, las plataformas más populares utilizadas para publicar STR en Pasadena son AirBNB, VRBO, FlipKey, Booking y Homeaway, según Nuñez.

AirBNB es la plataforma de reservas más utilizada en Pasadena con el 72,5 % de todos los listados.

Al igual que los hoteles, los STR están sujetos al impuesto de ocupación transitoria (TOT). Según Núñez, el monto de TOT recaudado de AirBNB desde marzo de 2018 desde que se aprobó la ordenanza que regula los STR hasta septiembre de 2022 es de $2,77 millones. La ciudad recaudó $380,000 de las plataformas restantes.