Desarrollador de Massive Old Pasadena Project Partners para comprar el campus de oficinas de East Pasadena

LPC West, la rama de la costa oeste de la firma nacional de bienes raíces Lincoln Property Company, se asoció con Angelo Gordon para adquirir 465 North Halstead, un campus de oficinas ubicado en 9.6 acres en East Pasadena, a pocas cuadras de la estación Sierra Madre Villa a lo largo de la Línea Dorada de Metro.

El campus de 240,904 pies cuadrados estará anclado por Xencor, Inc., una compañía biofarmacéutica en etapa clínica que desarrolla tratamientos potenciales para el cáncer y las enfermedades autoinmunes. El edificio será renovado con espacio de laboratorio para acomodar a Xencor, y la compañía arrendará aproximadamente 148,000 pies cuadrados dentro del campus. Xencor se trasladará al campus desde su sede actual y espacio de laboratorio en Monrovia.

“Xencor ha llamado hogar al sur de California durante más de dos décadas, y estamos emocionados de regresar a Pasadena, donde se fundó nuestra empresa. Nuestro espacio de trabajo nuevo, moderno y totalmente personalizado proporcionará a nuestros científicos un amplio espacio, así como opciones futuras, para avanzar en nuestras tecnologías de proteínas innovadoras y diseñar posibles nuevas terapias para los pacientes ”, dijo Bassil Dahiyat, Ph.D., presidente y jefe Consejero Delegado de Xencor. “También estamos encantados de trabajar con LPC West, cuya inversión demuestra liderazgo dentro del sector inmobiliario de ciencias biológicas y reconoce a Pasadena como una comunidad excepcional y rica en talento importante para el crecimiento de la industria de las ciencias biológicas en el Gran Los Ángeles”.

El campus se sometió a una renovación multimillonaria en 2015 y ha sido el hogar de una diversa gama de inquilinos en las industrias de ciencia, ingeniería, tecnología y finanzas, entre otras. Ahora, la propiedad se está transformando en un centro predominantemente de ciencias biológicas con la incorporación de Xencor, que representará la mitad del espacio del campus.

“Xencor está realizando un trabajo importante que salva vidas, y estamos encantados de adquirir un espacio para ellos en Pasadena, que desde hace mucho tiempo atrae a las principales empresas de ciencia y tecnología del mundo”, dijo Rob Kane, vicepresidente ejecutivo de LPC West. “El campus en 465 North Halstead se encuentra en una ubicación privilegiada en East Pasadena y se adapta muy bien a la industria de las ciencias biológicas, que continúa creciendo a un ritmo rápido en Los Ángeles”.

La propiedad de dos pisos tiene placas de piso de planta abierta eficientes, lo que permite la flexibilidad del inquilino, así como espacios al aire libre colaborativos y entradas privadas a los espacios para inquilinos. La propiedad también cuenta con una gran cantidad de estacionamiento en la superficie para inquilinos y visitantes.

En un comunicado, LPC West dijo que el mercado de oficinas de Pasadena continúa atrayendo a las empresas de primera línea que se sienten atraídas por su acceso al tránsito, así como por los recientes desarrollos de uso mixto que han traído nuevas viviendas y desarrollos a la ciudad, creando muchas nuevas opciones para empleados.

LPC West está desarrollando 100 West Walnut, que será un desarrollo de uso mixto de 200,000 pies cuadrados con oficinas, tiendas y viviendas cerca de Old Pasadena.

Kevin Shannon de Newmark Knight Frank y su equipo representaron al vendedor en la transacción. Chad Urie, Patrick Church y Josh Wrobel de JLL representaron a Xencor.