Las ventas de viviendas se recuperan después de una pandemia “congela” el mercado

Las ventas de viviendas en Pasadena, y en todo el país, indican un mercado inmobiliario cada vez más saludable después de salir de un punto muerto que acompañó el inicio de la pandemia de coronavirus en marzo, dicen los expertos.

Después de una “gran congelación” o “inmovilización” del mercado en abril, durante lo que normalmente es la época más ocupada del año en el sector inmobiliario, las transacciones nuevamente están acelerando el paso, lo que lleva a los expertos a concluir que la temporada de venta de viviendas de este año fue no omitido, sino simplemente retrasado por un mes o dos.

“Hay muchas buenas noticias por ahí. Es un fenómeno interesante “, dijo Darrell Done de Coldwell Banker Residential Brokerage en Pasadena.

“Si mediados de abril fue el fondo, entonces estamos comenzando a ver un crecimiento al alza desde finales de abril hasta mayo, y ese crecimiento continuó hasta junio”, dijo.

“Ahora estamos buscando un entorno muy saludable para que el mercado inmobiliario continúe creciendo hasta el verano y, con suerte, hasta el otoño. Creo que tenemos una gran oportunidad para ver un buen negocio antes del otoño ”, dijo Done.

Los compradores se sienten alentados por las tasas de interés de alrededor, o incluso por debajo del 3%, dijo, según Done y otros expertos.

“Los compradores están buscando, las casas han comenzado a salir al mercado en el último mes a seis semanas”, dijo Done. “Todavía estamos viendo múltiples ofertas, depósito en garantía de 8 a 10 días”.

“No veo ninguna razón por la que no podríamos esperar que esto continúe”, agregó.

Si bien las cifras de venta de viviendas año tras año en Pasadena disminuyeron en mayo, disminuyeron significativamente menos que el número disponible de viviendas en venta.

Pasadena vio 156 listados de casas en mayo, en comparación con 332 en mayo de 2019, dijo Done.

Pero aunque los listados cayeron un 53 por ciento, las ventas durante el mismo período cayeron un 35%, dijo.

Una vez que las cifras de ventas de junio estén disponibles, Done dijo que espera ver aumentos significativos.

Antes del estallido de COVID-19, el mercado comenzó el año con buen pie, dijo.

“A principios de 2020, en realidad entramos en el nuevo año con valores de propiedad de hasta un seis por ciento desde 2019, y las transacciones en realidad fueron bastante buenas para el nuevo año”, dijo Done.

Las cifras publicadas la semana pasada por Zillow mostraron que se vendían a mediados de junio más rápido que en cualquier otro momento desde la primavera de 2018.

“Aunque muchos vendedores han adoptado un enfoque de esperar y ver a través de la pandemia, los compradores entusiastas han arrebatado las casas que llegaron al mercado con relativa rapidez. A mediados de junio, la típica casa vendida en los EE. UU. Recibió una oferta aceptada 22 días después de su inclusión en la lista ”, según Zillow. “Eso es tan rápido como las casas se han vendido desde principios de junio de 2018, cuando normalmente se vendían en 21 días”.

El ritmo fue aún más rápido en el área metropolitana de Los Ángeles-Condado de Orange, el número medio de días que los hogares pasaron en el mercado a mediados de junio fue de 20, según muestra el análisis de Zillow. Eso es ocho días más rápido que el mismo período del año pasado y 10 días más rápido que el mes anterior.

Jeff Tucker, economista de Zillow, dijo que en muy poco tiempo, las casas estarán “vendiendo como hotcakes en el mercado más rápido en la memoria reciente”.

“El mercado se desaceleró en abril, pero cualquiera que compre este verano debe estar preparado para mantenerse al día con el ritmo vertiginoso de las ventas de hoy”, dijo. “La pregunta es si el ritmo disminuirá después de que los compradores terminen de ponerse al día con los movimientos de primavera planificados, o si este mercado acelerado se mantendrá caliente gracias a las bajas tasas de interés y a los compradores que se apresuran por un inventario de verano bajo”.

Los datos nacionales publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios el lunes mostraron un “regreso récord” en mayo, según la organización.

“Cada región importante registró un aumento en las transacciones de venta de viviendas pendientes mes tras mes, mientras que el Sur también experimentó un aumento año tras año en las transacciones pendientes”, dijo el NAR en un comunicado por escrito.

El Índice de Ventas de Casas Pendientes, “un indicador prospectivo de las ventas de casas basadas en la firma de contratos”, aumentó en un récord de 44.3% a 99.6%, que fue el mayor aumento de mes a mes desde que se estableció el registro en 2001, según a la NAR.

“Esta ha sido una recuperación espectacular para las firmas de contratos, y demuestra la resistencia de los consumidores estadounidenses y su deseo imperecedero de ser propietarios de viviendas”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Esta recuperación también habla de cómo el sector de la vivienda podría liderar el camino hacia una recuperación económica más amplia”.

Pero hay más trabajo por delante, dijo.

“Más anuncios aparecen continuamente a medida que la economía se reabre, lo que ayuda con las opciones de inventario”, según Yun. “Aún así, se necesita más construcción de viviendas para contrarrestar la persistente subproducción de viviendas en la última década”.

Las ventas de viviendas en Pasadena, y en todo el país, indican un mercado inmobiliario cada vez más saludable después de salir de un punto muerto que acompañó el inicio de

Según la opinión de los expertos, la pandemia de coronavirus en marzo.

Después de una “gran congelación” o “inmovilización” del mercado en abril, durante lo que normalmente es la época más ocupada del año en el sector inmobiliario, las transacciones nuevamente están acelerando el paso, lo que lleva a los expertos a concluir que la temporada de venta de viviendas de este año fue no omitido, sino simplemente retrasado por un mes o dos.

“Hay muchas buenas noticias por ahí. Es un fenómeno interesante “, dijo Darrell Done de Coldwell Banker Residential Brokerage en Pasadena.

“Si mediados de abril fue el fondo, entonces estamos comenzando a ver un crecimiento al alza desde finales de abril hasta mayo, y ese crecimiento continuó hasta junio”, dijo.

“Ahora estamos buscando un entorno muy saludable para que el mercado inmobiliario continúe creciendo hasta el verano y, con suerte, hasta el otoño. Creo que tenemos una gran oportunidad para ver un buen negocio antes del otoño ”, dijo Done.

Los compradores se sienten alentados por las tasas de interés de alrededor, o incluso por debajo del 3%, dijo, según Done y otros expertos.

“Los compradores están buscando, las casas han comenzado a salir al mercado en el último mes a seis semanas”, dijo Done. “Todavía estamos viendo múltiples ofertas, depósito en garantía de 8 a 10 días”.

“No veo ninguna razón por la que no podríamos esperar que esto continúe”, agregó.

Si bien las cifras de venta de viviendas año tras año en Pasadena disminuyeron en mayo, disminuyeron significativamente menos que el número disponible de viviendas en venta.

Pasadena vio 156 listados de casas en mayo, en comparación con 332 en mayo de 2019, dijo Done.

Pero aunque los listados cayeron un 53 por ciento, las ventas durante el mismo período cayeron un 35%, dijo.

Una vez que las cifras de ventas de junio estén disponibles, Done dijo que espera ver aumentos significativos.

Antes del estallido de COVID-19, el mercado comenzó el año con buen pie, dijo.

“A principios de 2020, en realidad entramos en el nuevo año con valores de propiedad de hasta un seis por ciento desde 2019, y las transacciones en realidad fueron bastante buenas para el nuevo año”, dijo Done.

Las cifras publicadas la semana pasada por Zillow mostraron que se vendían a mediados de junio más rápido que en cualquier otro momento desde la primavera de 2018.

“Aunque muchos vendedores han adoptado un enfoque de esperar y ver a través de la pandemia, los compradores entusiastas han arrebatado las casas que llegaron al mercado con relativa rapidez. A mediados de junio, la típica casa vendida en los EE. UU. Recibió una oferta aceptada 22 días después de su inclusión en la lista ”, según Zillow. “Eso es tan rápido como las casas se han vendido desde principios de junio de 2018, cuando normalmente se vendían en 21 días”.

El ritmo fue aún más rápido en el área metropolitana de Los Ángeles-Condado de Orange, el número medio de días que los hogares pasaron en el mercado a mediados de junio fue de 20, según muestra el análisis de Zillow. Eso es ocho días más rápido que el mismo período del año pasado y 10 días más rápido que el mes anterior.

Jeff Tucker, economista de Zillow, dijo que en muy poco tiempo, las casas estarán “vendiendo como hotcakes en el mercado más rápido en la memoria reciente”.

“El mercado se desaceleró en abril, pero cualquiera que compre este verano debe estar preparado para mantenerse al día con el ritmo vertiginoso de las ventas de hoy”, dijo. “La pregunta es si el ritmo disminuirá después de que los compradores terminen de ponerse al día con los movimientos de primavera planificados, o si este mercado acelerado se mantendrá caliente gracias a las bajas tasas de interés y a los compradores que se apresuran por un inventario de verano bajo”.

Los datos nacionales publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios el lunes mostraron un “regreso récord” en mayo, según la organización.

“Cada región importante registró un aumento en las transacciones de venta de viviendas pendientes mes tras mes, mientras que el Sur también experimentó un aumento año tras año en las transacciones pendientes”, dijo el NAR en un comunicado por escrito.

El Índice de Ventas de Casas Pendientes, “un indicador prospectivo de las ventas de casas basadas en la firma de contratos”, aumentó en un récord de 44.3% a 99.6%, que fue el mayor aumento de mes a mes desde que se estableció el registro en 2001, según a la NAR.

“Esta ha sido una recuperación espectacular para las firmas de contratos, y demuestra la resistencia de los consumidores estadounidenses y su deseo imperecedero de ser propietarios de viviendas”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Esta recuperación también habla de cómo el sector de la vivienda podría liderar el camino hacia una recuperación económica más amplia”.

Pero hay más trabajo por delante, dijo.

“Más anuncios aparecen continuamente a medida que la economía se reabre, lo que ayuda con las opciones de inventario”, según Yun. “Aún así, se necesita más construcción de viviendas para contrarrestar la persistente subproducción de viviendas en la última década”.