Wescom de Pasadena vende el edificio de la sede de Marengo Avenue en un acuerdo de arrendamiento posterior de $ 59 millones

Wescom Credit Union vendió su sede de Pasadena, en 123 S. Marengo Ave., por $ 59 millones en un acuerdo de arrendamiento posterior con Los Angeles Credit Union Service Organization (CUSO), que es copropiedad de 20 cooperativas de crédito, un informe en Credit Union Times dijo el miércoles.

El comprador es CUSO Realty Investors One (CRIO). El informe dice que CUSO usó $29 millones en capital y un préstamo de $30 millones para la compra, que cerró el 18 de febrero. CU Capital Management, LLC (CUCM), conocida como CUSO, administró el proceso de recaudación de fondos, licitación y compra en nombre de CRIO .

Un arrendamiento posterior, abreviatura de “venta y arrendamiento posterior”, es una transacción financiera en la que uno vende un activo y lo vuelve a arrendar a largo plazo. En el caso del edificio de la sede de Wescom, Wescom continuará usándolo aunque ya no sea propietario del activo.

Wescom arrendará todo el edificio por un plazo inicial de 15 años con opciones de renovación, según otro informe de CU Today.

“El arrendamiento es triple neto con Wescom manteniendo el control operativo total y el mantenimiento de la propiedad, y recogiendo todos los costos relacionados con la construcción, incluidas las reparaciones estructurales”, dijo CRIO y CUCM en un comunicado conjunto.

El proceso de licitación involucró a 20 postores, dijo CU Today en un informe del 17 de marzo sobre la compra. CRIO fue el postor de CUSO, según la información.

Guy Messick, director ejecutivo de NACUSO Business Services en Grand Rapids, Michigan, con quien CUCM se ha asociado para promover futuros acuerdos de arrendamiento, anunció la venta de Wescom durante una sesión de “Studio Lounge” en el GAC de CUNA del 27 de febrero al 3 de marzo.

Como resultado de la transacción, Wescom agregó aproximadamente $50 millones en capital y aumentó su índice de capital del 7,79 por ciento a más del 8,5 por ciento. Debido a un cambio en las reglas contables efectivo en 2022, Wescom puede reconocer toda la ganancia de capital en el momento de la venta, afirmaron las CUSO.

Wescom Credit Union, fundada en 1934 como Telephone Employees Credit Union, ha sido propietaria y operadora de la propiedad desde 1986.

Wescom tiene actualmente más de 4500 millones de dólares en activos y casi 200 000 miembros. Tiene 24 sucursales en ocho condados del sur de California.

Para obtener más información sobre Wescom, visite www.wescom.org.