{"id":10121,"date":"2021-08-02T16:49:27","date_gmt":"2021-08-02T16:49:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=10121"},"modified":"2021-08-02T16:49:30","modified_gmt":"2021-08-02T16:49:30","slug":"el-ayuntamiento-considerara-la-extension-del-limite-de-tiempo-en-el-permiso-de-uso-condicional-para-la-renovacion-del-edificio-de-la-ywca","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/el-ayuntamiento-considerara-la-extension-del-limite-de-tiempo-en-el-permiso-de-uso-condicional-para-la-renovacion-del-edificio-de-la-ywca\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento considerar\u00e1 la extensi\u00f3n del l\u00edmite de tiempo en el permiso de uso condicional para la renovaci\u00f3n del edificio de la YWCA"},"content":{"rendered":"\n
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El edificio de la YWCA dise\u00f1ado por Julia Morgan en North Marengo Avenue en el apogeo de su antigua gloria, en la d\u00e9cada de 1930.<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

El Ayuntamiento de Pasadena considerar\u00e1 el lunes otorgar una extensi\u00f3n de tiempo para un permiso de uso condicional (CUP) para la rehabilitaci\u00f3n del famoso edificio de la YWCA Julia Morgan.<\/p>\n\n\n\n

Los desarrolladores planean convertir la estructura de casi 100 a\u00f1os, dise\u00f1ada por Morgan, la primera arquitecta con licencia de California, en un edificio de dos a seis pisos y 91,000 pies cuadrados para usar como hotel en 78 N. Marengo Ave. , 155 E, Union St. y 95 N. Garfield Ave.<\/p>\n\n\n\n

El CUP se remonta al 16 de agosto de 2016, cuando el Ayuntamiento aprob\u00f3 una serie de derechos de zonificaci\u00f3n para un edificio de hotel, que inclu\u00eda la rehabilitaci\u00f3n del edificio original.<\/p>\n\n\n\n

Las aprobaciones requeridas por el c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n de la ciudad en propiedades en distritos fuera de las zonas residenciales unifamiliares son v\u00e1lidas por un per\u00edodo inicial de tres a\u00f1os a menos que se otorgue una extensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El 22 de septiembre, los desarrolladores realizaron una presentaci\u00f3n virtual de los desarrollos propuestos para el sitio. El 23 de noviembre, el consejo orden\u00f3 al personal que entablara negociaciones exclusivas con HAI Properties, LLC, para un nuevo desarrollo en el sitio, que incluir\u00eda una renovaci\u00f3n sustancial del edificio de la YWCA y la construcci\u00f3n de un edificio adyacente separado para su uso como 179 – hotel de habitaciones (14 habitaciones en el edificio de la YWCA y 165 en el nuevo edificio propuesto).<\/p>\n\n\n\n

\u201cA la luz de estas acciones, es probable que el proyecto propuesto utilice algunos o todos los derechos previamente aprobados, con modificaciones que pueden ser necesarias para reflejar los detalles de la nueva propuesta. Como tal, lo mejor para la ciudad es extender el l\u00edmite de tiempo de los derechos para acomodar el proceso de derechos para el proyecto, que puede incluir aplicaciones tales como cambios en un proyecto aprobado para modificar estos derechos de acuerdo con la nueva propuesta, as\u00ed como revisi\u00f3n de dise\u00f1o \u201d, seg\u00fan un informe del personal de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad adquiri\u00f3 el edificio a trav\u00e9s de un dominio eminente hace 10 a\u00f1os y est\u00e1 buscando una orden judicial contra el antiguo propietario de la famosa pero abandonada estructura.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan esa demanda, la ciudad est\u00e1 solicitando \u201cla emisi\u00f3n de una orden de restricci\u00f3n temporal, una orden judicial preliminar y una orden judicial permanente que restrinja y proh\u00edba a los acusados \u200b\u200binterferir con los intentos de la ciudad de perseguir una ENA [acuerdo de negociaci\u00f3n exclusivo], contrato de arrendamiento y desarrollo con posibles desarrolladores con respecto al edificio de la YWCA “.<\/p>\n\n\n\n

Angela Chen-Sabella, propietaria de Trove Investment Co., sostiene que la ciudad debe venderle el edificio de nuevo alegando que la ciudad no ha puesto la estructura en uso desde que adquiri\u00f3 el edificio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo resultado de la conducta indebida de los acusados, y de cada uno de ellos, y debido a que la propiedad inmueble es \u00fanica, es necesaria una orden judicial que permita a la ciudad continuar sus esfuerzos para lograr una ENA, un contrato de arrendamiento y desarrollo con posibles desarrolladores en lo que respecta a al edificio de la YWCA \u201d, dice la demanda.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la secci\u00f3n 1245.245 del c\u00f3digo de procedimiento civil, la propiedad incautada debe devolverse al propietario original si no se pone a su uso p\u00fablico, o la toma no se reautoriza, dentro de los 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad est\u00e1 demandando un t\u00edtulo silencioso y medidas cautelares y declaratorias. Pasadena Now no pudo comunicarse con Chen-Sabella o Trove Investments.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad tambi\u00e9n est\u00e1 solicitando una declaraci\u00f3n de que la ciudad us\u00f3 la propiedad para un uso p\u00fablico establecido en la resoluci\u00f3n dentro de los 10 a\u00f1os posteriores a su adopci\u00f3n, y \/ o que Trove renunci\u00f3 a su derecho de preferencia para recomprarla.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad originalmente afirm\u00f3 que estaba confiscando el edificio para la preservaci\u00f3n hist\u00f3rica, pero los abogados impugnaron esa afirmaci\u00f3n en 2010.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la demanda, la ciudad ha gastado cientos de miles de d\u00f3lares en estudios, rehabilitaci\u00f3n y preservaci\u00f3n del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Chen-Sabella adquiri\u00f3 el edificio en 1996 por menos de $ 2 millones. Se vio obligada a venderlo a la ciudad en 2010 por $ 8,3 millones.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los informes, Chen-Sabella es hija de Din-Hwa Chen, un multimillonario y fil\u00e1ntropo de Hong Kong que muri\u00f3 en 2012.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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