{"id":15653,"date":"2022-04-06T15:59:26","date_gmt":"2022-04-06T15:59:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=15653"},"modified":"2022-04-06T15:59:27","modified_gmt":"2022-04-06T15:59:27","slug":"informe-rand-pide-reutilizacion-adaptativa-para-ayudar-a-abordar-la-escasez-de-viviendas-en-el-condado-de-los-angeles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/informe-rand-pide-reutilizacion-adaptativa-para-ayudar-a-abordar-la-escasez-de-viviendas-en-el-condado-de-los-angeles\/","title":{"rendered":"Informe RAND pide reutilizaci\u00f3n adaptativa para ayudar a abordar la escasez de viviendas en el condado de Los \u00c1ngeles"},"content":{"rendered":"\n
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La reutilizaci\u00f3n de propiedades comerciales infrautilizadas podr\u00eda aliviar la escasez de viviendas en el condado de Los \u00c1ngeles al proporcionar entre el 9 % y el 14 % de las viviendas que el condado necesita construir en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os, seg\u00fan un informe publicado el mi\u00e9rcoles por RAND Corp., con sede en Santa M\u00f3nica.<\/p>\n\n\n\n

El informe, titulado “\u00bfPuede la reutilizaci\u00f3n adaptativa de bienes ra\u00edces comerciales infrautilizados abordar la crisis de vivienda en Los \u00c1ngeles?” \u2014 descubri\u00f3 que convertir hoteles y moteles en viviendas a trav\u00e9s de la reutilizaci\u00f3n adaptativa es la forma m\u00e1s factible de utilizar propiedades comerciales, ya que los desarrolladores podr\u00edan convertir las habitaciones existentes directamente en unidades de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cReutilizar edificios comerciales para ayudar a abordar la escasez de viviendas en el condado de Los \u00c1ngeles es una idea convincente, pero la econom\u00eda y la log\u00edstica de tales proyectos son complejas\u201d, dijo Jason Ward, autor principal del estudio y economista de RAND, un grupo de expertos sin fines de lucro, dijo en un declaraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs posible que se necesiten incentivos significativos para la conversi\u00f3n de estas propiedades en viviendas a precio de mercado y asequibles para aprovechar todo el potencial de la reutilizaci\u00f3n adaptativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El informe acredita una ordenanza de reutilizaci\u00f3n adaptativa de 1999 en el centro de Los \u00c1ngeles por la remodelaci\u00f3n de edificios vac\u00edos que anteriormente habr\u00edan sido demasiado costosos y lentos para convertirlos en residencias. Los investigadores dijeron que alrededor de un tercio de las aproximadamente 37,000 nuevas unidades de vivienda desarrolladas en el centro de la ciudad desde el a\u00f1o 2000 se crearon mediante la reutilizaci\u00f3n adaptativa.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe, hay alrededor de 2,300 propiedades comerciales que podr\u00edan crear potencialmente entre 72,000 y 113,000 unidades de vivienda en el condado de Los \u00c1ngeles. Las cifras representan entre el 9% y el 14% de la vivienda que se necesita producir en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os seg\u00fan el Proceso Regional de Evaluaci\u00f3n de Necesidades de Vivienda a nivel estatal.<\/p>\n\n\n\n

Si bien convertir las propiedades de hotel y motel en viviendas se consider\u00f3 como lo m\u00e1s factible, la viabilidad de adaptar las propiedades de oficinas en unidades residenciales depender\u00eda del \u00e1rea y el tama\u00f1o. Descubri\u00f3 que los apartamentos m\u00e1s grandes ser\u00edan generalmente inviables desde el punto de vista financiero, pero los apartamentos tipo estudio m\u00e1s densos ser\u00edan m\u00e1s prometedores.<\/p>\n\n\n\n

RAND Corp. tambi\u00e9n desarroll\u00f3 una clasificaci\u00f3n de los vecindarios de Los \u00c1ngeles y las ciudades adyacentes en funci\u00f3n de su conveniencia para nuevas viviendas, densidad de empleo, niveles de alquiler, acceso a tr\u00e1nsito de calidad y tiempos de viaje. Las propiedades de hoteles y moteles se ubican principalmente en \u00e1reas que ocupan un lugar bajo en la lista, mientras que las propiedades de oficinas se encuentran com\u00fanmente en vecindarios de mayor clasificaci\u00f3n, seg\u00fan RAND.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa incorporaci\u00f3n de criterios sociales y ambientales en la ubicaci\u00f3n de posibles viviendas en la regi\u00f3n revela que existe una desconexi\u00f3n significativa entre los proyectos que podr\u00edan ser financieramente viables a precios de mercado y los proyectos que promover\u00edan estos objetivos m\u00e1s amplios\u201d, dijo Ward. \u201cEsto sugiere que los incentivos financieros y regulatorios pueden tener un papel importante para ayudar a garantizar que se puedan crear nuevas viviendas donde m\u00e1s se necesitan\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El informe tambi\u00e9n recomend\u00f3 reformas regulatorias que, seg\u00fan dijo, estimular\u00edan la reutilizaci\u00f3n adaptativa, incluida la provisi\u00f3n de orientaci\u00f3n formal sobre la aplicabilidad de c\u00f3digos de construcci\u00f3n alternativos y el bloqueo de c\u00f3digos de construcci\u00f3n y orientaci\u00f3n de c\u00f3digos durante la vida de un proyecto de reutilizaci\u00f3n adaptativa en el momento de la aprobaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La reutilizaci\u00f3n de propiedades comerciales infrautilizadas podr\u00eda aliviar la escasez de viviendas en el condado de Los \u00c1ngeles al proporcionar entre el 9 % y el 14 % de las viviendas que el condado necesita construir en los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os, seg\u00fan un informe publicado el mi\u00e9rcoles por RAND Corp., con sede en Santa M\u00f3nica. El informe, titulado “\u00bfPuede la reutilizaci\u00f3n adaptativa de bienes ra\u00edces comerciales infrautilizados abordar la crisis de vivienda en Los \u00c1ngeles?” \u2014 descubri\u00f3 que convertir hoteles […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15653"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15653"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15653\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15656,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15653\/revisions\/15656"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}