{"id":15757,"date":"2022-04-11T15:38:26","date_gmt":"2022-04-11T15:38:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=15757"},"modified":"2022-04-11T15:38:27","modified_gmt":"2022-04-11T15:38:27","slug":"el-comite-de-finanzas-considerara-un-prestamo-de-vivienda-de-2-2-millones-el-lunes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/el-comite-de-finanzas-considerara-un-prestamo-de-vivienda-de-2-2-millones-el-lunes\/","title":{"rendered":"El Comit\u00e9 de Finanzas considerar\u00e1 un pr\u00e9stamo de vivienda de $ 2.2 millones el lunes"},"content":{"rendered":"\n
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El Comit\u00e9 de Finanzas del Concejo Municipal de Pasadena deliberar\u00e1 el lunes sobre una propuesta para que la Ciudad celebre un Acuerdo de Pr\u00e9stamo para Vivienda Asequible con Heritage Housing Partners LLC, a fin de rehabilitar dos edificios en 2322 E. Foothill Blvd. y convertirlos en un proyecto de vivienda para estudiantes de J\u00f3venes en Edad de Transici\u00f3n (TAY).<\/p>\n\n\n\n

Los dos edificios, uno construido en 1924 y el otro en 1972, fueron adquiridos en dep\u00f3sito por Heritage Housing Partners (HHP) en enero, un mes despu\u00e9s de que se ofreciera a la venta, con la intenci\u00f3n de comprar la propiedad por $1.3 millones. El dep\u00f3sito en garant\u00eda est\u00e1 programado para cerrar el 25 de mayo.<\/p>\n\n\n\n

En febrero, HHP solicit\u00f3 fondos de la Ciudad por un monto de $2.2 millones para cubrir la compra y su conversi\u00f3n en viviendas de alquiler asequibles para la poblaci\u00f3n TAY en Pasadena, que incluye a los estudiantes de Pasadena City College.<\/p>\n\n\n\n

La rehabilitaci\u00f3n de la propiedad implicar\u00e1 la conversi\u00f3n de cinco unidades residenciales vacantes anteriormente utilizadas como alquiler residencial no permitido en seis unidades de vivienda TAY, con un enfoque potencial en los estudiantes de PCC sin hogar asistidos con subsidio de alquiler de PCC, dijo el Departamento de Vivienda de Pasadena en un Informe de Orden del D\u00eda elaborado para el Ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n

En el informe, el Departamento de Vivienda mencion\u00f3 un estudio reciente de UCLA en el que se estima que uno de cada cinco estudiantes de colegios comunitarios de California experimenta la falta de vivienda o la vivienda es insegura. Los colegios comunitarios tienen las tasas m\u00e1s altas de personas sin hogar e inseguridad de vivienda en los tres sistemas p\u00fablicos de educaci\u00f3n postsecundaria del estado, se\u00f1al\u00f3 el estudio.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda dijo que ahora est\u00e1 proponiendo el Acuerdo de Pr\u00e9stamo de Vivienda Asequible donde la Ciudad extiende un pr\u00e9stamo a HHP por un monto de $2 millones, de los cuales $1.6 millones se extraer\u00e1n del Fondo Fiduciario de Vivienda Inclusiva y $400,000 de ARPA (American Rescue Ley del Plan de 2021) fondos.<\/p>\n\n\n\n

HHP y el Departamento de Vivienda dijeron que el presupuesto total del proyecto ser\u00eda de $2,215,950, que consta de $1.3 millones para la adquisici\u00f3n, $820,000 para la construcci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n de la propiedad, $69,450 para operaciones capitalizadas y reservas de reemplazo, $15,000 para la tarifa de adquisici\u00f3n del desarrollador, $8,000 para el seguro del per\u00edodo de construcci\u00f3n y $3,500 para los costos de transacci\u00f3n y t\u00edtulo.<\/p>\n\n\n\n

El acuerdo estipular\u00eda que HHP, como desarrollador del proyecto, utilizar\u00e1 $200,000 en fondos privados, que consisten en una subvenci\u00f3n anticipada de Pasadena Community Foundation y una contribuci\u00f3n de $15,950, para continuar con el proyecto de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda dijo que HHP tambi\u00e9n est\u00e1 explorando otras fuentes potenciales, incluida la financiaci\u00f3n de subvenciones adicionales. Si HHP obtiene fondos adicionales, el pr\u00e9stamo de la Ciudad puede reducirse o usarse para subsidiar los costos operativos seg\u00fan sea necesario, seg\u00fan el informe.<\/p>\n\n\n\n

Otra disposici\u00f3n en el acuerdo propuesto dir\u00e1 que si la operaci\u00f3n del proyecto como vivienda TAY se vuelve financieramente insostenible, la propiedad puede operarse como vivienda de alquiler asequible para personas de bajos ingresos al 60 por ciento del ingreso medio del \u00e1rea (AMI).<\/p>\n\n\n\n

Al explicar el impacto fiscal del proyecto, el Departamento de Vivienda dijo que la aprobaci\u00f3n del acuerdo aumentar\u00e1 el presupuesto operativo del Departamento de Vivienda para el a\u00f1o fiscal 2022 en $1,600,000 del saldo de fondos no asignados del Fondo Fiduciario de Vivienda Inclusiva, dejando un saldo de fondos no asignados de aproximadamente $1.26 millones en el Fondo. . El financiamiento de la Ciudad para este proyecto ser\u00e1 en forma de un pr\u00e9stamo garantizado por una escritura de fideicomiso. El servicio de la deuda del pr\u00e9stamo de la Ciudad se pagar\u00eda con los ingresos residuales anuales del proyecto que no est\u00e1n garantizados.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda dijo que la recomendaci\u00f3n fue revisada por el Comit\u00e9 Interno de Pr\u00e9stamos para Vivienda el 7 de abril de 2022, y el comit\u00e9 recomend\u00f3 su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Desde el Comit\u00e9 de Finanzas se espera que la recomendaci\u00f3n sea presentada al Pleno del Ayuntamiento el pr\u00f3ximo lunes 25 de abril.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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