{"id":15795,"date":"2022-04-13T14:58:19","date_gmt":"2022-04-13T14:58:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=15795"},"modified":"2022-04-13T14:58:22","modified_gmt":"2022-04-13T14:58:22","slug":"la-comision-de-planificacion-considerara-modificar-el-codigo-de-zonificacion-para-cumplir-con-la-ordenanza-de-urgencia-sb-9","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/la-comision-de-planificacion-considerara-modificar-el-codigo-de-zonificacion-para-cumplir-con-la-ordenanza-de-urgencia-sb-9\/","title":{"rendered":"La Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n considerar\u00e1 modificar el c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n para cumplir con la ordenanza de urgencia SB 9"},"content":{"rendered":"\n
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El alcalde V\u00edctor Gordo y el fiscal general de California, Rob Bonta<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

El mi\u00e9rcoles, la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n escuchar\u00e1 y votar\u00e1 una recomendaci\u00f3n para enmendar el C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de Pasadena para cumplir con las disposiciones de una Ordenanza de Urgencia adoptada por el Concejo Municipal el 13 de diciembre en respuesta a un proyecto de ley de California relacionado con la construcci\u00f3n de viviendas m\u00faltiples en viviendas unifamiliares. parcelas zonificadas para familias.<\/p>\n\n\n\n

La SB 9, tambi\u00e9n conocida como la Ley de Oportunidades de Vivienda y M\u00e1s Eficiencia de California (HOME), fue firmada por el gobernador Gavin Newsom en 2021 y entr\u00f3 en vigencia en enero. Entre otras cosas, el proyecto de ley requiere que una jurisdicci\u00f3n local, como la ciudad de Pasadena, \u201cdeba aprobar ministerialmente\u201d ciertas subdivisiones de un lote residencial unifamiliar en dos, sin revisi\u00f3n discrecional.<\/p>\n\n\n\n

La ordenanza de urgencia de diciembre de la ciudad proh\u00edbe la aplicaci\u00f3n de la SB 9 a cualquier parte de la ciudad designada como “distrito emblem\u00e1tico”.<\/p>\n\n\n\n

El 15 de marzo, el fiscal general de California, Rob Bonta, envi\u00f3 al alcalde de Pasadena, Victor Gordo, un \u201cAviso de infracci\u00f3n\u201d diciendo que Pasadena viol\u00f3 la SB 9 al adoptar la ordenanza de urgencia y que la ciudad deber\u00eda revocar o modificar la ordenanza en un plazo de 30 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Gordo luego respondi\u00f3, diciendo que no est\u00e1 de acuerdo con la lectura de Bonta de SB-9 y que el Fiscal General “simplemente se equivoc\u00f3”.<\/p>\n\n\n\n

Al recomendar la adopci\u00f3n de las disposiciones de la medida de urgencia en el C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de Pasadena, el Departamento de Planificaci\u00f3n y Desarrollo Comunitario dijo que la enmienda garantizar\u00eda el cumplimiento de las disposiciones de la SB 9.<\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, tambi\u00e9n garantizar\u00eda que el desarrollo potencial sea consistente con las metas, pol\u00edticas y objetivos de la Ciudad, como se describe en el Elemento de uso de la tierra y el Elemento de vivienda de Pasadena, dijo el Departamento de Planificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La SB 9 exige que las agencias locales aprueben ciertas subdivisiones de un lote residencial unifamiliar en dos sin revisi\u00f3n discrecional y requiere que las agencias locales aprueben los proyectos de desarrollo propuestos de dos unidades en lotes en una zona residencial unifamiliar sin revisi\u00f3n discrecional.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00edticos de la SB 9 afirman que el proyecto de ley conducir\u00e1 a la destrucci\u00f3n de viviendas unifamiliares.<\/p>\n\n\n\n

Pero de acuerdo con Bonta, la SB 9 no exime a los distritos emblem\u00e1ticos; solo exime a los puntos emblem\u00e1ticos, las propiedades hist\u00f3ricas o los distritos hist\u00f3ricos espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, la ciudad tiene 23 distritos emblem\u00e1ticos designados, as\u00ed como 20 distritos hist\u00f3ricos que figuran en el Registro Nacional de Lugares Hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n

Bonta tambi\u00e9n dijo que los criterios de Pasadena para designar \u00e1reas como “distritos emblem\u00e1ticos” son extremadamente amplios y no est\u00e1n vinculados a los recursos hist\u00f3ricos para abarcar potencialmente grandes franjas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Bonta pidi\u00f3 a la ciudad que derogue o modifique su ordenanza para cumplir con la nueva ley estatal dentro de los 30 d\u00edas. No enumer\u00f3 ninguna repercusi\u00f3n por no cumplir con la carta.<\/p>\n\n\n\n

En respuesta, el alcalde Gordo le escribi\u00f3 a Bonta y dijo que las \u201cacusaciones de que Pasadena viol\u00f3 la SB 9 al excluir sus distritos emblem\u00e1ticos de la SB 9 son incorrectas, seg\u00fan lo respaldan el estatuto y la historia legislativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En la carta, Gordo dijo que la SB 9 permite cuatro unidades en cada parcela residencial unifamiliar en Pasadena, con excepciones limitadas. El proyecto de ley, agreg\u00f3, no requiere que ninguna de las nuevas estructuras est\u00e9 dentro de la definici\u00f3n de \u201cvivienda asequible\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEntonces, si no hay viviendas asequibles, ahora tendremos un mayor tr\u00e1fico, m\u00e1s demandas en nuestra infraestructura, mayores costos de propiedad y la destrucci\u00f3n de nuestros vecindarios como los conocemos\u201d, dijo la respuesta de Gordo.<\/p>\n\n\n\n

La respuesta de Gordo estuvo acompa\u00f1ada de una carta de la abogada municipal Michele Beal Bagneris explicando que la Ciudad de Pasadena no tiene la intenci\u00f3n de violar la SB 9 y que la Ordenanza de Urgencia ten\u00eda la intenci\u00f3n de establecer los hallazgos necesarios para implementar la SB 9. Bagneris agreg\u00f3 que la Ciudad \u201c considerar la adopci\u00f3n de una ordenanza regular para reemplazar la ordenanza de urgencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Ciudad ha cumplido con la Ley de Crisis de Vivienda y no tiene intenci\u00f3n de establecer un distrito hist\u00f3rico en toda la ciudad ni de tomar otras medidas para evadir el cumplimiento de la ley estatal\u201d, escribi\u00f3 Bagneris.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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