{"id":15997,"date":"2022-04-21T15:20:16","date_gmt":"2022-04-21T15:20:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=15997"},"modified":"2022-04-21T15:20:17","modified_gmt":"2022-04-21T15:20:17","slug":"wescom-de-pasadena-vende-el-edificio-de-la-sede-de-marengo-avenue-en-un-acuerdo-de-arrendamiento-posterior-de-59-millones","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/negocios\/wescom-de-pasadena-vende-el-edificio-de-la-sede-de-marengo-avenue-en-un-acuerdo-de-arrendamiento-posterior-de-59-millones\/","title":{"rendered":"Wescom de Pasadena vende el edificio de la sede de Marengo Avenue en un acuerdo de arrendamiento posterior de $ 59 millones"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Wescom Credit Union vendi\u00f3 su sede de Pasadena, en 123 S. Marengo Ave., por $ 59 millones en un acuerdo de arrendamiento posterior con Los Angeles Credit Union Service Organization (CUSO), que es copropiedad de 20 cooperativas de cr\u00e9dito, un informe en Credit Union Times dijo el mi\u00e9rcoles.<\/p>\n\n\n\n

El comprador es CUSO Realty Investors One (CRIO). El informe dice que CUSO us\u00f3 $29 millones en capital y un pr\u00e9stamo de $30 millones para la compra, que cerr\u00f3 el 18 de febrero. CU Capital Management, LLC (CUCM), conocida como CUSO, administr\u00f3 el proceso de recaudaci\u00f3n de fondos, licitaci\u00f3n y compra en nombre de CRIO .<\/p>\n\n\n\n

Un arrendamiento posterior, abreviatura de “venta y arrendamiento posterior”, es una transacci\u00f3n financiera en la que uno vende un activo y lo vuelve a arrendar a largo plazo. En el caso del edificio de la sede de Wescom, Wescom continuar\u00e1 us\u00e1ndolo aunque ya no sea propietario del activo.<\/p>\n\n\n\n

Wescom arrendar\u00e1 todo el edificio por un plazo inicial de 15 a\u00f1os con opciones de renovaci\u00f3n, seg\u00fan otro informe de CU Today.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl arrendamiento es triple neto con Wescom manteniendo el control operativo total y el mantenimiento de la propiedad, y recogiendo todos los costos relacionados con la construcci\u00f3n, incluidas las reparaciones estructurales\u201d, dijo CRIO y CUCM en un comunicado conjunto.<\/p>\n\n\n\n

El proceso de licitaci\u00f3n involucr\u00f3 a 20 postores, dijo CU Today en un informe del 17 de marzo sobre la compra. CRIO fue el postor de CUSO, seg\u00fan la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Guy Messick, director ejecutivo de NACUSO Business Services en Grand Rapids, Michigan, con quien CUCM se ha asociado para promover futuros acuerdos de arrendamiento, anunci\u00f3 la venta de Wescom durante una sesi\u00f3n de “Studio Lounge” en el GAC de CUNA del 27 de febrero al 3 de marzo.<\/p>\n\n\n\n

Como resultado de la transacci\u00f3n, Wescom agreg\u00f3 aproximadamente $50 millones en capital y aument\u00f3 su \u00edndice de capital del 7,79 por ciento a m\u00e1s del 8,5 por ciento. Debido a un cambio en las reglas contables efectivo en 2022, Wescom puede reconocer toda la ganancia de capital en el momento de la venta, afirmaron las CUSO.<\/p>\n\n\n\n

Wescom Credit Union, fundada en 1934 como Telephone Employees Credit Union, ha sido propietaria y operadora de la propiedad desde 1986.<\/p>\n\n\n\n

Wescom tiene actualmente m\u00e1s de 4500 millones de d\u00f3lares en activos y casi 200 000 miembros. Tiene 24 sucursales en ocho condados del sur de California.<\/p>\n\n\n\n

Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre Wescom, visite www.wescom.org<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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