{"id":16744,"date":"2022-05-24T15:12:01","date_gmt":"2022-05-24T15:12:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=16744"},"modified":"2022-05-24T15:12:03","modified_gmt":"2022-05-24T15:12:03","slug":"corto-un-miembro-del-consejo-el-consejo-decide-posponer-la-audiencia-de-las-enmiendas-al-codigo-de-zonificacion-de-la-propiedad-de-la-iglesia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/corto-un-miembro-del-consejo-el-consejo-decide-posponer-la-audiencia-de-las-enmiendas-al-codigo-de-zonificacion-de-la-propiedad-de-la-iglesia\/","title":{"rendered":"Corto Un miembro del consejo, el consejo decide posponer la audiencia de las enmiendas al c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n de la propiedad de la iglesia"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

El Concejo Municipal acord\u00f3 el lunes presentar una enmienda al c\u00f3digo de zonificaci\u00f3n que permitir\u00eda viviendas asequibles en la propiedad de la iglesia en una fecha posterior.<\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento no entr\u00f3 en materia hasta las 20.30 horas. el lunes y el concejal John J. Kennedy no asisti\u00f3 a la reuni\u00f3n del lunes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCreo que no es justo para el p\u00fablico si comenzamos el tema, que creo que ser\u00eda una larga discusi\u00f3n. Creo que debemos esperar, ya que eso permitir\u00eda que el Sr. Kennedy participe\u201d, dijo el alcalde V\u00edctor Gordo.<\/p>\n\n\n\n

En total, 27 personas estaban esperando para hablar sobre el tema, dijo el lunes el secretario municipal Mark Jomsky.<\/p>\n\n\n\n

El tema est\u00e1 programado para volver el 11 de julio, pero podr\u00eda volver en una reuni\u00f3n especial.<\/p>\n\n\n\n

La enmienda permite un m\u00e1ximo de 75 unidades de vivienda \u201cpor derecho\u201d, pero requiere un Permiso de Uso Condicional Menor para proyectos que excedan el umbral.<\/p>\n\n\n\n

Los proyectos “por derecho” solo est\u00e1n sujetos a una revisi\u00f3n por parte de la Comisi\u00f3n de Dise\u00f1o; no se requieren audiencias de un oficial de audiencia o de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n para un Permiso de Uso Condicional u otro derecho discrecional.<\/p>\n\n\n\n

Desde el a\u00f1o pasado, la ciudad ha estado discutiendo el uso de las propiedades de la iglesia para viviendas asequibles para ayudar a la ciudad a mitigar una crisis de viviendas asequibles que no solo ha sacudido a Pasadena sino tambi\u00e9n al estado.<\/p>\n\n\n\n

La Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n vot\u00f3 7-2 en abril para recomendar las enmiendas al Concejo Municipal.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la comisionada de Planificaci\u00f3n Julianna Delgado, quien vot\u00f3 en contra del proyecto, la enmienda tiene grandes problemas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPasadena necesita viviendas m\u00e1s asequibles. Como defensor desde hace mucho tiempo de la vivienda como un derecho humano, he presionado por unidades m\u00e1s asequibles en toda la ciudad en terrenos subutilizados. Sin embargo, tengo serias preocupaciones en este momento sobre la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de Pasadena para crear una nueva categor\u00eda de uso de la tierra, ‘Instalaciones religiosas con viviendas asequibles’, dados los muchos problemas planteados, el prop\u00f3sito cuestionable, la inequidad inherente tal como est\u00e1 escrito, el desprecio por toda la comunidad, y posibilidad limitada de aumentar significativamente la asequibilidad de la vivienda. Adem\u00e1s, de conformidad con la ley estatal y las mejores pr\u00e1cticas de planificaci\u00f3n profesional, el Informe del personal no revela ni analiza las consecuencias imprevistas potencialmente vastas. As\u00ed, como comisionado de planificaci\u00f3n y comisionado de dise\u00f1o. Vot\u00e9 en contra de recomendar la Enmienda por las siguientes razones\u201d, escribi\u00f3 Delgado en correspondencia al Concejo Municipal.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Delgado, la enmienda crea una nueva categor\u00eda de uso de la tierra, \u201cInstalaciones religiosas con viviendas asequibles\u201d, que reemplaza un uso existente con una zonificaci\u00f3n \u201cPor derecho\u201d, sentando un precedente precario.<\/p>\n\n\n\n

Entre otras cosas, Delgado afirma que la vivienda de derecho erosiona la participaci\u00f3n ciudadana.<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u2018Por derecho\u2019 socava toda la participaci\u00f3n p\u00fablica que ha establecido la zonificaci\u00f3n subyacente, incluida la Actualizaci\u00f3n del Elemento de Uso de la Tierra del Plan General de 2015 y las actualizaciones posteriores del Plan Espec\u00edfico que ahora est\u00e1n en marcha\u201d, escribi\u00f3 Delgado. \u201cEste desprecio por el proceso p\u00fablico y la falta de transparencia gubernamental erosiona a\u00fan m\u00e1s la confianza de la comunidad en el Concejo Municipal y el personal de la Ciudad\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Ciudad ha gastado aproximadamente $5 millones en fondos p\u00fablicos en costos de consultor\u00eda y divulgaci\u00f3n, y la comunidad ha ofrecido incontables horas para esos esfuerzos. ‘By Right’ elimina el derecho de la comunidad a opinar sobre los problemas de desarrollo que les conciernen. Todos los desarrolladores, incluidos los de viviendas asequibles, deben cumplir con la zonificaci\u00f3n y los est\u00e1ndares subyacentes de la comunidad y respetar el proceso de participaci\u00f3n p\u00fablica\u201d, escribi\u00f3 Delgado.<\/p>\n\n\n\n

Los residentes locales pidieron que el Concejo Municipal aprobara las enmiendas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLe escribo para expresar mi apoyo a la propuesta de rezonificar tierras religiosas en Pasadena para viviendas asequibles\u201d, escribi\u00f3 Lisa Finlay. \u201cSe necesitan desesperadamente viviendas asequibles en Pasadena\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En audiencias p\u00fablicas anteriores, algunos miembros de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n recomendaron permitir viviendas asequibles no solo en propiedad de la iglesia sino tambi\u00e9n en propiedades de instalaciones institucionales, como escuelas e instalaciones sin fines de lucro, pero la propuesta final que vot\u00f3 la comisi\u00f3n recomend\u00f3 permitir viviendas asequibles. solo en sitios religiosos como programa piloto.<\/p>\n\n\n\n

En reuniones anteriores, algunos miembros de la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n recomendaron permitir que todos los proyectos fueran 100 por ciento asequibles, pero esto no se incorpor\u00f3 en la propuesta final.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, la propuesta aprobada establece que los proyectos de venta deben dedicar el 80 por ciento del n\u00famero total de unidades para hogares de ingresos moderados, un m\u00ednimo del 50 por ciento de las unidades disponibles para hogares de bajos ingresos y el 30 por ciento disponible para hogares con ingresos de 150. por ciento del ingreso medio del \u00e1rea.
Los proyectos con unidades de alquiler deber\u00e1n asignar al menos el 80 por ciento de las unidades disponibles a los hogares de bajos ingresos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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