{"id":1706,"date":"2020-06-30T16:48:44","date_gmt":"2020-06-30T16:48:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=1706"},"modified":"2020-06-30T16:48:46","modified_gmt":"2020-06-30T16:48:46","slug":"las-ventas-de-viviendas-se-recuperan-despues-de-una-pandemia-congela-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/negocios\/las-ventas-de-viviendas-se-recuperan-despues-de-una-pandemia-congela-el-mercado\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas se recuperan despu\u00e9s de una pandemia “congela” el mercado"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Las ventas de viviendas en Pasadena, y en todo el pa\u00eds, indican un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s saludable despu\u00e9s de salir de un punto muerto que acompa\u00f1\u00f3 el inicio de la pandemia de coronavirus en marzo, dicen los expertos.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de una “gran congelaci\u00f3n” o “inmovilizaci\u00f3n” del mercado en abril, durante lo que normalmente es la \u00e9poca m\u00e1s ocupada del a\u00f1o en el sector inmobiliario, las transacciones nuevamente est\u00e1n acelerando el paso, lo que lleva a los expertos a concluir que la temporada de venta de viviendas de este a\u00f1o fue no omitido, sino simplemente retrasado por un mes o dos.<\/p>\n\n\n\n

“Hay muchas buenas noticias por ah\u00ed. Es un fen\u00f3meno interesante “, dijo Darrell Done de Coldwell Banker Residential Brokerage en Pasadena.<\/p>\n\n\n\n

“Si mediados de abril fue el fondo, entonces estamos comenzando a ver un crecimiento al alza desde finales de abril hasta mayo, y ese crecimiento continu\u00f3 hasta junio”, dijo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAhora estamos buscando un entorno muy saludable para que el mercado inmobiliario contin\u00fae creciendo hasta el verano y, con suerte, hasta el oto\u00f1o. Creo que tenemos una gran oportunidad para ver un buen negocio antes del oto\u00f1o \u201d, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Los compradores se sienten alentados por las tasas de inter\u00e9s de alrededor, o incluso por debajo del 3%, dijo, seg\u00fan Done y otros expertos.<\/p>\n\n\n\n

“Los compradores est\u00e1n buscando, las casas han comenzado a salir al mercado en el \u00faltimo mes a seis semanas”, dijo Done. “Todav\u00eda estamos viendo m\u00faltiples ofertas, dep\u00f3sito en garant\u00eda de 8 a 10 d\u00edas”.<\/p>\n\n\n\n

“No veo ninguna raz\u00f3n por la que no podr\u00edamos esperar que esto contin\u00fae”, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Si bien las cifras de venta de viviendas a\u00f1o tras a\u00f1o en Pasadena disminuyeron en mayo, disminuyeron significativamente menos que el n\u00famero disponible de viviendas en venta.<\/p>\n\n\n\n

Pasadena vio 156 listados de casas en mayo, en comparaci\u00f3n con 332 en mayo de 2019, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Pero aunque los listados cayeron un 53 por ciento, las ventas durante el mismo per\u00edodo cayeron un 35%, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Una vez que las cifras de ventas de junio est\u00e9n disponibles, Done dijo que espera ver aumentos significativos.<\/p>\n\n\n\n

Antes del estallido de COVID-19, el mercado comenz\u00f3 el a\u00f1o con buen pie, dijo.<\/p>\n\n\n\n

“A principios de 2020, en realidad entramos en el nuevo a\u00f1o con valores de propiedad de hasta un seis por ciento desde 2019, y las transacciones en realidad fueron bastante buenas para el nuevo a\u00f1o”, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Las cifras publicadas la semana pasada por Zillow mostraron que se vend\u00edan a mediados de junio m\u00e1s r\u00e1pido que en cualquier otro momento desde la primavera de 2018.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque muchos vendedores han adoptado un enfoque de esperar y ver a trav\u00e9s de la pandemia, los compradores entusiastas han arrebatado las casas que llegaron al mercado con relativa rapidez. A mediados de junio, la t\u00edpica casa vendida en los EE. UU. Recibi\u00f3 una oferta aceptada 22 d\u00edas despu\u00e9s de su inclusi\u00f3n en la lista \u201d, seg\u00fan Zillow. “Eso es tan r\u00e1pido como las casas se han vendido desde principios de junio de 2018, cuando normalmente se vend\u00edan en 21 d\u00edas”.<\/p>\n\n\n\n

El ritmo fue a\u00fan m\u00e1s r\u00e1pido en el \u00e1rea metropolitana de Los \u00c1ngeles-Condado de Orange, el n\u00famero medio de d\u00edas que los hogares pasaron en el mercado a mediados de junio fue de 20, seg\u00fan muestra el an\u00e1lisis de Zillow. Eso es ocho d\u00edas m\u00e1s r\u00e1pido que el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado y 10 d\u00edas m\u00e1s r\u00e1pido que el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n

Jeff Tucker, economista de Zillow, dijo que en muy poco tiempo, las casas estar\u00e1n “vendiendo como hotcakes en el mercado m\u00e1s r\u00e1pido en la memoria reciente”.<\/p>\n\n\n\n

“El mercado se desaceler\u00f3 en abril, pero cualquiera que compre este verano debe estar preparado para mantenerse al d\u00eda con el ritmo vertiginoso de las ventas de hoy”, dijo. “La pregunta es si el ritmo disminuir\u00e1 despu\u00e9s de que los compradores terminen de ponerse al d\u00eda con los movimientos de primavera planificados, o si este mercado acelerado se mantendr\u00e1 caliente gracias a las bajas tasas de inter\u00e9s y a los compradores que se apresuran por un inventario de verano bajo”.<\/p>\n\n\n\n

Los datos nacionales publicados por la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios el lunes mostraron un “regreso r\u00e9cord” en mayo, seg\u00fan la organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

“Cada regi\u00f3n importante registr\u00f3 un aumento en las transacciones de venta de viviendas pendientes mes tras mes, mientras que el Sur tambi\u00e9n experiment\u00f3 un aumento a\u00f1o tras a\u00f1o en las transacciones pendientes”, dijo el NAR en un comunicado por escrito.<\/p>\n\n\n\n

El \u00cdndice de Ventas de Casas Pendientes, “un indicador prospectivo de las ventas de casas basadas en la firma de contratos”, aument\u00f3 en un r\u00e9cord de 44.3% a 99.6%, que fue el mayor aumento de mes a mes desde que se estableci\u00f3 el registro en 2001, seg\u00fan a la NAR.<\/p>\n\n\n\n

“Esta ha sido una recuperaci\u00f3n espectacular para las firmas de contratos, y demuestra la resistencia de los consumidores estadounidenses y su deseo imperecedero de ser propietarios de viviendas”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Esta recuperaci\u00f3n tambi\u00e9n habla de c\u00f3mo el sector de la vivienda podr\u00eda liderar el camino hacia una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s amplia”.<\/p>\n\n\n\n

Pero hay m\u00e1s trabajo por delante, dijo.<\/p>\n\n\n\n

“M\u00e1s anuncios aparecen continuamente a medida que la econom\u00eda se reabre, lo que ayuda con las opciones de inventario”, seg\u00fan Yun. “A\u00fan as\u00ed, se necesita m\u00e1s construcci\u00f3n de viviendas para contrarrestar la persistente subproducci\u00f3n de viviendas en la \u00faltima d\u00e9cada”.<\/p>\n\n\n\n

Las ventas de viviendas en Pasadena, y en todo el pa\u00eds, indican un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s saludable despu\u00e9s de salir de un punto muerto que acompa\u00f1\u00f3 el inicio de<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la opini\u00f3n de los expertos, la pandemia de coronavirus en marzo.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de una “gran congelaci\u00f3n” o “inmovilizaci\u00f3n” del mercado en abril, durante lo que normalmente es la \u00e9poca m\u00e1s ocupada del a\u00f1o en el sector inmobiliario, las transacciones nuevamente est\u00e1n acelerando el paso, lo que lleva a los expertos a concluir que la temporada de venta de viviendas de este a\u00f1o fue no omitido, sino simplemente retrasado por un mes o dos.<\/p>\n\n\n\n

“Hay muchas buenas noticias por ah\u00ed. Es un fen\u00f3meno interesante “, dijo Darrell Done de Coldwell Banker Residential Brokerage en Pasadena.<\/p>\n\n\n\n

“Si mediados de abril fue el fondo, entonces estamos comenzando a ver un crecimiento al alza desde finales de abril hasta mayo, y ese crecimiento continu\u00f3 hasta junio”, dijo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAhora estamos buscando un entorno muy saludable para que el mercado inmobiliario contin\u00fae creciendo hasta el verano y, con suerte, hasta el oto\u00f1o. Creo que tenemos una gran oportunidad para ver un buen negocio antes del oto\u00f1o \u201d, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Los compradores se sienten alentados por las tasas de inter\u00e9s de alrededor, o incluso por debajo del 3%, dijo, seg\u00fan Done y otros expertos.<\/p>\n\n\n\n

“Los compradores est\u00e1n buscando, las casas han comenzado a salir al mercado en el \u00faltimo mes a seis semanas”, dijo Done. “Todav\u00eda estamos viendo m\u00faltiples ofertas, dep\u00f3sito en garant\u00eda de 8 a 10 d\u00edas”.<\/p>\n\n\n\n

“No veo ninguna raz\u00f3n por la que no podr\u00edamos esperar que esto contin\u00fae”, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Si bien las cifras de venta de viviendas a\u00f1o tras a\u00f1o en Pasadena disminuyeron en mayo, disminuyeron significativamente menos que el n\u00famero disponible de viviendas en venta.<\/p>\n\n\n\n

Pasadena vio 156 listados de casas en mayo, en comparaci\u00f3n con 332 en mayo de 2019, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Pero aunque los listados cayeron un 53 por ciento, las ventas durante el mismo per\u00edodo cayeron un 35%, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Una vez que las cifras de ventas de junio est\u00e9n disponibles, Done dijo que espera ver aumentos significativos.<\/p>\n\n\n\n

Antes del estallido de COVID-19, el mercado comenz\u00f3 el a\u00f1o con buen pie, dijo.<\/p>\n\n\n\n

“A principios de 2020, en realidad entramos en el nuevo a\u00f1o con valores de propiedad de hasta un seis por ciento desde 2019, y las transacciones en realidad fueron bastante buenas para el nuevo a\u00f1o”, dijo Done.<\/p>\n\n\n\n

Las cifras publicadas la semana pasada por Zillow mostraron que se vend\u00edan a mediados de junio m\u00e1s r\u00e1pido que en cualquier otro momento desde la primavera de 2018.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque muchos vendedores han adoptado un enfoque de esperar y ver a trav\u00e9s de la pandemia, los compradores entusiastas han arrebatado las casas que llegaron al mercado con relativa rapidez. A mediados de junio, la t\u00edpica casa vendida en los EE. UU. Recibi\u00f3 una oferta aceptada 22 d\u00edas despu\u00e9s de su inclusi\u00f3n en la lista \u201d, seg\u00fan Zillow. “Eso es tan r\u00e1pido como las casas se han vendido desde principios de junio de 2018, cuando normalmente se vend\u00edan en 21 d\u00edas”.<\/p>\n\n\n\n

El ritmo fue a\u00fan m\u00e1s r\u00e1pido en el \u00e1rea metropolitana de Los \u00c1ngeles-Condado de Orange, el n\u00famero medio de d\u00edas que los hogares pasaron en el mercado a mediados de junio fue de 20, seg\u00fan muestra el an\u00e1lisis de Zillow. Eso es ocho d\u00edas m\u00e1s r\u00e1pido que el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado y 10 d\u00edas m\u00e1s r\u00e1pido que el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n

Jeff Tucker, economista de Zillow, dijo que en muy poco tiempo, las casas estar\u00e1n “vendiendo como hotcakes en el mercado m\u00e1s r\u00e1pido en la memoria reciente”.<\/p>\n\n\n\n

“El mercado se desaceler\u00f3 en abril, pero cualquiera que compre este verano debe estar preparado para mantenerse al d\u00eda con el ritmo vertiginoso de las ventas de hoy”, dijo. “La pregunta es si el ritmo disminuir\u00e1 despu\u00e9s de que los compradores terminen de ponerse al d\u00eda con los movimientos de primavera planificados, o si este mercado acelerado se mantendr\u00e1 caliente gracias a las bajas tasas de inter\u00e9s y a los compradores que se apresuran por un inventario de verano bajo”.<\/p>\n\n\n\n

Los datos nacionales publicados por la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios el lunes mostraron un “regreso r\u00e9cord” en mayo, seg\u00fan la organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

“Cada regi\u00f3n importante registr\u00f3 un aumento en las transacciones de venta de viviendas pendientes mes tras mes, mientras que el Sur tambi\u00e9n experiment\u00f3 un aumento a\u00f1o tras a\u00f1o en las transacciones pendientes”, dijo el NAR en un comunicado por escrito.<\/p>\n\n\n\n

El \u00cdndice de Ventas de Casas Pendientes, “un indicador prospectivo de las ventas de casas basadas en la firma de contratos”, aument\u00f3 en un r\u00e9cord de 44.3% a 99.6%, que fue el mayor aumento de mes a mes desde que se estableci\u00f3 el registro en 2001, seg\u00fan a la NAR.<\/p>\n\n\n\n

“Esta ha sido una recuperaci\u00f3n espectacular para las firmas de contratos, y demuestra la resistencia de los consumidores estadounidenses y su deseo imperecedero de ser propietarios de viviendas”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Esta recuperaci\u00f3n tambi\u00e9n habla de c\u00f3mo el sector de la vivienda podr\u00eda liderar el camino hacia una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s amplia”.<\/p>\n\n\n\n

Pero hay m\u00e1s trabajo por delante, dijo.<\/p>\n\n\n\n

“M\u00e1s anuncios aparecen continuamente a medida que la econom\u00eda se reabre, lo que ayuda con las opciones de inventario”, seg\u00fan Yun. “A\u00fan as\u00ed, se necesita m\u00e1s construcci\u00f3n de viviendas para contrarrestar la persistente subproducci\u00f3n de viviendas en la \u00faltima d\u00e9cada”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las ventas de viviendas en Pasadena, y en todo el pa\u00eds, indican un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s saludable despu\u00e9s de salir de un punto muerto que acompa\u00f1\u00f3 el inicio de la pandemia de coronavirus en marzo, dicen los expertos. Despu\u00e9s de una “gran congelaci\u00f3n” o “inmovilizaci\u00f3n” del mercado en abril, durante lo que normalmente es la \u00e9poca m\u00e1s ocupada del a\u00f1o en el sector inmobiliario, las transacciones nuevamente est\u00e1n acelerando el paso, lo que lleva a los expertos a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1706"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1709,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706\/revisions\/1709"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}