{"id":17653,"date":"2022-07-06T15:25:51","date_gmt":"2022-07-06T15:25:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=17653"},"modified":"2022-07-06T15:25:53","modified_gmt":"2022-07-06T15:25:53","slug":"la-moratoria-de-alquiler-local-llega-a-su-fin","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/la-moratoria-de-alquiler-local-llega-a-su-fin\/","title":{"rendered":"La moratoria de alquiler local llega a su fin"},"content":{"rendered":"\n
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A partir del 30 de junio, la moratoria de alquiler de la ciudad termin\u00f3 y ahora los inquilinos locales tienen solo seis meses para pagar el alquiler o enfrentar el desalojo.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las reglas de la moratoria, que se promulg\u00f3 como parte de la emergencia local al comienzo de la pandemia de COVID-19, un arrendador no pod\u00eda imponer o tratar de recuperar cargos por pagos atrasados, transferencias o intereses por el alquiler que se retras\u00f3 o sin pagar debido a los impactos financieros de la pandemia de COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

La moratoria tambi\u00e9n alent\u00f3 el pago parcial del alquiler si los inquilinos no pod\u00edan pagar el alquiler completo y prohibi\u00f3 a los propietarios acosar o intimidar a los inquilinos que ejercieron sus protecciones bajo la moratoria.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCreo que con la eliminaci\u00f3n de las protecciones estatales contra desalojos habr\u00e1 un n\u00famero cada vez mayor de desalojos\u201d, dijo la Dra. Jane Panangaden, estudiante de posgrado de Caltech que se ha estado organizando con Pasadena Tenants Union durante los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos desalojos sin causa a\u00fan no est\u00e1n permitidos en el condado de Los \u00c1ngeles, por lo que lo que hemos visto recientemente son grandes aumentos de alquiler. Lo m\u00e1s probable es que los inquilinos que no puedan pagar estos aumentos de alquiler se autodesalojen en lugar de arriesgar sus puntajes crediticios en la corte por un caso que probablemente perder\u00e1n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEntonces, s\u00ed, creo que pronto veremos muchos desalojos, pero creo que la mayor\u00eda de ellos no ser\u00e1n f\u00e1cilmente rastreables. Si tuvi\u00e9ramos un registro de alquileres, que es una de las disposiciones de la ley de control de alquileres en la boleta electoral de noviembre, entonces podr\u00edamos rastrear estos desplazamientos, ya que los propietarios tendr\u00edan que presentar copias de los avisos de desalojo ante la junta de alquileres. , quien luego publicar\u00eda estad\u00edsticas agregadas. Sin embargo, por ahora, es probable que nunca sepamos el alcance del \u00e9xodo de Pasadena en los pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un agente inmobiliario local, m\u00e1s personas pagaron el alquiler de lo que esperaban muchos expertos de la industria.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa \u00faltima vez que mir\u00e9 fue probablemente hace un par de meses y confirm\u00e9 cosas como, incluso en la peor parte de diciembre de 2021 y el a\u00f1o anterior, el pago del alquiler fue mucho m\u00e1s alto de lo que nadie esperaba\u201d, dijo Leon Khachooni, director de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos Foothill. “No estaba cumpliendo con los ‘n\u00fameros de un tercio’ que todos escuchaban en las noticias durante todo 2020 y 2021”.<\/p>\n\n\n\n

Un total de 52 jurisdicciones de ciudades y condados en California promulgaron moratorias de desalojo de emergencia en respuesta a la pandemia de COVID-19, seg\u00fan datos del sitio web de Nolo.<\/p>\n\n\n\n

Muchas de esas jurisdicciones ya han levantado la moratoria sobre inquilinos residenciales y comerciales.<\/p>\n\n\n\n

La mayor\u00eda de las jurisdicciones locales que actualmente tienen en vigor protecciones para inquilinos por el COVID han establecido el vencimiento de su moratoria de desalojo para que coincida con el levantamiento anticipado de su emergencia local, seg\u00fan un informe del personal de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

A nivel local, la oficina del administrador de la ciudad se comunic\u00f3 con varios corredores de bienes ra\u00edces comerciales en Pasadena y su observaci\u00f3n general es que el levantamiento de la moratoria de desalojo de la ciudad tendr\u00e1 un impacto m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna persona en una propiedad que cuido que no ha pagado $1 de su propio dinero desde marzo de 2020\u201d, dijo la agente inmobiliaria local Ann Marie Villicana. \u201cHemos recibido alguna asistencia gubernamental, pero a\u00fan estamos atrasados, ya que creo que ahora se paga hasta octubre de 2021\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Villicana, existe casi la posibilidad de ser desalojado en este momento debido a la forma en que funciona la ley.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEst\u00e1 completamente desequilibrado. El arrendador tiene que pagar todos sus impuestos sobre la propiedad, todo el seguro, todo el mantenimiento, toda la hipoteca, cualquier problema que surja hay que solucionarlo, pero el inquilino no tiene la obligaci\u00f3n de pagar la renta en este momento\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Varios grupos locales de defensa de los inquilinos han reunido con \u00e9xito las firmas requeridas para obtener una iniciativa de control de alquileres en la boleta electoral de noviembre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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