{"id":18473,"date":"2022-08-11T14:25:14","date_gmt":"2022-08-11T14:25:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=18473"},"modified":"2022-08-11T14:25:16","modified_gmt":"2022-08-11T14:25:16","slug":"el-organizador-del-control-de-alquileres-dice-que-el-concejo-municipal-tiene-derecho-a-no-tomar-ninguna-postura-sobre-la-iniciativa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/el-organizador-del-control-de-alquileres-dice-que-el-concejo-municipal-tiene-derecho-a-no-tomar-ninguna-postura-sobre-la-iniciativa\/","title":{"rendered":"El organizador del control de alquileres dice que el Concejo Municipal tiene derecho a no tomar ninguna postura sobre la iniciativa"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Ryan Bell lidera a los miembros de la Pasadena Tenant Justice Coalition en la presentaci\u00f3n de 15,352 firmas en apoyo de una medida de control de alquileres al Secretario Municipal de Pasadena en el Ayuntamiento de Pasadena el 28 de marzo de 2022. [Eddie Rivera\/Pasadena Now]<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Un defensor del control de alquileres le dijo a Pasadena Now que el Concejo Municipal tom\u00f3 la postura correcta al permanecer neutral en una iniciativa de control de alquileres.
\u201cLa campa\u00f1a est\u00e1 muy feliz por la neutralidad del concejo municipal\u201d, dijo Ryan Bell. “Es la cosa justa que hacer. Este es un movimiento que ha crecido durante m\u00e1s de dos d\u00e9cadas hasta donde estamos hoy con casi 20,000 firmantes de peticiones. Es prudente que el Concejo Municipal se mantenga al margen y deje que los votantes decidan\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La disposici\u00f3n de la boleta enmendar\u00eda la Carta de la ciudad para limitar los aumentos anuales de alquiler del 2 al 3%.<\/p>\n\n\n\n

Una nueva junta de viviendas de alquiler establecida bajo la enmienda de los estatutos de la ciudad administrar\u00eda los requisitos.<\/p>\n\n\n\n

A los propietarios solo se les permitir\u00eda desalojar a los inquilinos por causas justas, como la falta de pago del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

El lunes, el Concejo Municipal tuvo la oportunidad de votar a favor de apoyar, oponerse o no tomar posici\u00f3n al respecto.<\/p>\n\n\n\n

El consejo vot\u00f3 por unanimidad a favor de no tomar una postura.<\/p>\n\n\n\n

El alcalde V\u00edctor Gordo se recus\u00f3 por ser arrendador.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la enmienda a los estatutos estabilizar\u00eda los alquileres al limitar los aumentos al 75 % del aumento anual en el \u00edndice de precios al consumidor y al limitar los aumentos a una vez al a\u00f1o. Tambi\u00e9n se establecer\u00eda una junta de vivienda para implementar las regulaciones.<\/p>\n\n\n\n

La firma de consultor\u00eda de gesti\u00f3n Management Partners, que realiz\u00f3 el an\u00e1lisis de la iniciativa de los votantes, dijo que, en general, su an\u00e1lisis sugiere que la estabilizaci\u00f3n de la renta reduce los aumentos de la renta en comparaci\u00f3n con las rentas del mercado; que las regulaciones m\u00e1s estrictas son mejores para prevenir mayores aumentos de alquiler; y que las regulaciones junto con los programas complementarios de vivienda tienden a ser m\u00e1s efectivos.<\/p>\n\n\n\n

Jay Trevino de Management Partners dijo que la implementaci\u00f3n de la medida costar\u00eda $5.8 millones en su primer a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Los costos se pasar\u00edan a los propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Los consultores contratados por la ciudad respondieron algunas preguntas del consejo, pero no se invit\u00f3 a nadie del lado de la discusi\u00f3n a favor del control de alquileres para ayudar a responder preguntas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs profundamente decepcionante que, con tantos miembros del equipo de campa\u00f1a disponibles en la reuni\u00f3n de anoche, no se hicieran preguntas directamente a aquellos de nosotros que sabemos las respuestas\u201d, dijo Bell. \u201cEl ayuntamiento y el personal quedaron adivinando, a menudo incorrectamente, sobre muchos problemas. Algunos de ellos podr\u00edan corregirse durante los comentarios p\u00fablicos de 90 segundos, pero lo correcto habr\u00eda sido tener a alguien de la campa\u00f1a disponible para hablar sobre la enmienda a la carta org\u00e1nica que escribimos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los alquileres de California se encuentran entre los m\u00e1s altos de la naci\u00f3n. En algunas \u00e1reas, los alquileres de apartamentos ahora superan los $ 3,000.<\/p>\n\n\n\n

Aproximadamente la mitad de los inquilinos de Pasadena pagan m\u00e1s del 30% de sus ingresos en alquiler, seg\u00fan la Coalici\u00f3n. Una cuarta parte de los inquilinos de la ciudad est\u00e1n gravemente agobiados por el alquiler y pagan m\u00e1s del 50% de sus ingresos en alquiler, agreg\u00f3 la declaraci\u00f3n de la Coalici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La enmienda a los estatutos tambi\u00e9n cerrar\u00eda la “laguna legal de renovaci\u00f3n” y permitir\u00eda a los inquilinos regresar a su hogar si es necesaria una reubicaci\u00f3n temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la enmienda a los estatutos estabilizar\u00eda los alquileres al limitar los aumentos al 75 % del aumento anual en el \u00edndice de precios al consumidor y al limitar los aumentos a una vez al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

La enmienda tambi\u00e9n se ajusta a la ley estatal que requiere una tasa de rendimiento justa para los propietarios y permite a los inquilinos solicitar reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un defensor del control de alquileres le dijo a Pasadena Now que el Concejo Municipal tom\u00f3 la postura correcta al permanecer neutral en una iniciativa de control de alquileres.\u201cLa campa\u00f1a est\u00e1 muy feliz por la neutralidad del concejo municipal\u201d, dijo Ryan Bell. “Es la cosa justa que hacer. Este es un movimiento que ha crecido durante m\u00e1s de dos d\u00e9cadas hasta donde estamos hoy con casi 20,000 firmantes de peticiones. Es prudente que el Concejo Municipal se mantenga al margen […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":18474,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18473"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18473"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18476,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18473\/revisions\/18476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18474"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}