{"id":20756,"date":"2022-11-15T16:58:38","date_gmt":"2022-11-15T16:58:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=20756"},"modified":"2022-11-15T16:58:42","modified_gmt":"2022-11-15T16:58:42","slug":"el-desarrollador-del-proyecto-south-lake-avenue-nuevamente-pierde-la-apelacion-para-seguir-adelante-esta-vez-en-el-voto-unanime-del-consejo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/el-desarrollador-del-proyecto-south-lake-avenue-nuevamente-pierde-la-apelacion-para-seguir-adelante-esta-vez-en-el-voto-unanime-del-consejo\/","title":{"rendered":"El desarrollador del proyecto South Lake Avenue nuevamente pierde la apelaci\u00f3n para seguir adelante, esta vez en el voto un\u00e1nime del consejo"},"content":{"rendered":"\n
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A un solicitante de proyecto en desacuerdo con los funcionarios de la ciudad se le impidi\u00f3 nuevamente avanzar con un desarrollo de uso mixto propuesto en 141 S. Lake Avenue despu\u00e9s de que el Concejo Municipal confirm\u00f3 el lunes una decisi\u00f3n de la Junta de Apelaciones de Zonificaci\u00f3n que dec\u00eda que la solicitud del proyecto no est\u00e1 completa y no puede ser procesada.<\/p>\n\n\n\n

En su solicitud de apelaci\u00f3n, el solicitante DC Lake Holdings, LLC afirm\u00f3 que su solicitud presentada est\u00e1 de hecho completa porque la informaci\u00f3n que la Ciudad quiere relacionada con “Informaci\u00f3n de incentivos y concesiones de bonificaci\u00f3n de densidad” no puede ser un requisito y es contraria a la ley estatal.<\/p>\n\n\n\n

El Concejo Municipal apoy\u00f3 por unanimidad la decisi\u00f3n anterior de la junta de Apelaciones.<\/p>\n\n\n\n

El 10 de mayo, DC Lake Holdings, LLC present\u00f3 una solicitud de revisi\u00f3n de dise\u00f1o conceptual para un edificio de 6 pisos que consta de 134 unidades de vivienda residencial y 3954 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.<\/p>\n\n\n\n

Una revisi\u00f3n de la solicitud determin\u00f3 que el solicitante no present\u00f3 todo el material especificado en la lista de verificaci\u00f3n de presentaci\u00f3n, incluidas las tarifas de solicitud, el paquete de notificaci\u00f3n y la Informaci\u00f3n de incentivos y concesiones de bonificaci\u00f3n por densidad.<\/p>\n\n\n\n

El 9 de junio se envi\u00f3 al solicitante una carta en la que se determinaba que el proyecto estaba incompleto para su procesamiento. El mismo d\u00eda, DC Lake Holdings, LLC pag\u00f3 las tarifas de solicitud.<\/p>\n\n\n\n

El 14 de junio present\u00f3 un recurso de apelaci\u00f3n citando una inconformidad con la determinaci\u00f3n de que su solicitud est\u00e1 incompleta.<\/p>\n\n\n\n

La BZA escuch\u00f3 la apelaci\u00f3n el 18 de agosto y confirm\u00f3 la determinaci\u00f3n de que la solicitud de revisi\u00f3n del dise\u00f1o conceptual presentada est\u00e1 incompleta con una votaci\u00f3n de 3-0.<\/p>\n\n\n\n

El 24 de agosto, el solicitante present\u00f3 el paquete de notificaci\u00f3n. D\u00edas despu\u00e9s, el 29 de agosto, la demandante, en desacuerdo con la decisi\u00f3n del BZA, interpuso nuevamente un recurso de apelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El solicitante a\u00fan no ha presentado el tercer elemento, que es la informaci\u00f3n de concesiones e incentivos de bonificaci\u00f3n por densidad.<\/p>\n\n\n\n

En consecuencia, el personal de la ciudad considera que la solicitud sigue incompleta ya que no se proporcion\u00f3 uno de los tres elementos solicitados en la carta incompleta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe recomienda que el Concejo Municipal confirme la decisi\u00f3n de la Junta de Apelaciones de Zonificaci\u00f3n y la determinaci\u00f3n de que la solicitud de Revisi\u00f3n del Dise\u00f1o Conceptual est\u00e1 incompleta porque el solicitante no ha proporcionado documentaci\u00f3n razonable que demuestre que las concesiones solicitadas resultan en reducciones de costos identificables y reales para proporcionar costos o alquileres de vivienda asequibles\u201d, indic\u00f3 el informe del personal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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