{"id":21203,"date":"2022-12-06T15:58:35","date_gmt":"2022-12-06T15:58:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=21203"},"modified":"2022-12-06T15:58:37","modified_gmt":"2022-12-06T15:58:37","slug":"el-director-de-desarrollo-economico-de-la-ciudad-resume-la-actividad-reciente-de-arrendamiento-y-bienes-raices-comerciales-en-pasadena","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/el-director-de-desarrollo-economico-de-la-ciudad-resume-la-actividad-reciente-de-arrendamiento-y-bienes-raices-comerciales-en-pasadena\/","title":{"rendered":"El director de desarrollo econ\u00f3mico de la ciudad resume la actividad reciente de arrendamiento y bienes ra\u00edces comerciales en Pasadena"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Un memorando reciente del Director de Desarrollo Econ\u00f3mico de la Ciudad, David Klug, revel\u00f3 detalles sobre las inversiones en bienes ra\u00edces comerciales, arrendamiento y actividad minorista para los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre en Pasadena.<\/p>\n\n\n\n

Las cifras del informe indican que m\u00e1s de 75 000 pies cuadrados de espacio de oficinas fueron arrendados por 4 empresas importantes en los \u00faltimos cuatro meses.<\/p>\n\n\n\n

JP Morgan est\u00e1 alquilando 30,000 pies cuadrados en 177 E. Colorado Blvd., Philadelphia Insurance Companies est\u00e1 alquilando 13,000 pies cuadrados en 800 E. Colorado Blvd., Premier Workspaces est\u00e1 alquilando 16,702 pies cuadrados en 301 N. Lake Ave., y Reliance Steel y Aluminium est\u00e1 alquilando 16,285 pies cuadrados en 55 S. Lake Ave.<\/p>\n\n\n\n

Pero a nivel nacional, actualmente hay 232 millones de pies cuadrados de bienes ra\u00edces comerciales excedentes para subarrendamiento, seg\u00fan Elizabeth Ptacek, directora s\u00e9nior de an\u00e1lisis de mercado en la compa\u00f1\u00eda de an\u00e1lisis e informaci\u00f3n de bienes ra\u00edces comerciales CoStar, inform\u00f3 CNBC.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara poner esos n\u00fameros en perspectiva, el HQ2 de Amazon tiene 8 millones de pies cuadrados. A\u00fan m\u00e1s revelador, los 232 millones de pies cuadrados son el doble del nivel de excedente anterior a la pandemia\u201d, dijo el informe de CNBC.<\/p>\n\n\n\n

El informe menciona un cambio hacia modelos de trabajo h\u00edbridos y tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas como algunas de las razones del excedente de espacio inmobiliario comercial.<\/p>\n\n\n\n

Venta minorista<\/p>\n\n\n\n

A pesar de la inflaci\u00f3n y el costo de vida de los conciertos, las ventas minoristas aumentaron en octubre.<\/p>\n\n\n\n

A nivel nacional, CoStar inform\u00f3 que las ventas minoristas aumentaron un 1,3 % en octubre y fueron un 8,3 % m\u00e1s altas que los niveles del a\u00f1o pasado. La compa\u00f1\u00eda de an\u00e1lisis e informaci\u00f3n de bienes ra\u00edces comerciales agreg\u00f3 que \u201cla inflaci\u00f3n jug\u00f3 un papel importante en el aumento, claramente, ya que el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) aument\u00f3 un 7,7% durante el a\u00f1o en octubre. Pero incluso despu\u00e9s de tener en cuenta el aumento de los precios, las ventas minoristas aumentaron un impresionante 0,9 % durante el mes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n afirmaron que el gasto del consumidor impulsa alrededor de dos tercios de la econom\u00eda, por lo que buenas noticias como esta son una se\u00f1al de que la econom\u00eda deber\u00eda funcionar mejor en el cuarto trimestre de lo esperado.<\/p>\n\n\n\n

A nivel local, la demanda de espacio comercial est\u00e1 aumentando.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa demanda de espacio comercial sigue aumentando en Old Pasadena. Varios corredores est\u00e1n recorriendo a los posibles inquilinos minoristas, pero el espacio es limitado\u201d, indica el informe.<\/p>\n\n\n\n

Debido al espacio limitado, el personal de Klug alent\u00f3 a los corredores a considerar otros distritos comerciales de la ciudad como sitios potenciales, seg\u00fan el informe.<\/p>\n\n\n\n

En otros desarrollos de espacios comerciales, un desarrollador canadiense, Onni Group, adquiri\u00f3 Paseo Colorado, el centro comercial en el centro de Pasadena, por $103 millones en una venta de ejecuci\u00f3n hipotecaria en octubre, seg\u00fan el informe. Onni tiene importantes propiedades inmobiliarias en el \u00e1rea de Los \u00c1ngeles, incluido el Burbank Towne Center.<\/p>\n\n\n\n

Klug inform\u00f3 que Doc Martens se mudar\u00e1 a 17 E. Colorado Blvd. este mes, Lather se mud\u00f3 a 40 W. Colorado Blvd., y Alo Yoga se mudar\u00e1 a 3 W. Colorado Blvd. Brilliant Earth comenzar\u00e1 sus mejoras para inquilinos en 29 Miller Ave., seg\u00fan el informe de Klug.<\/p>\n\n\n\n

Comercial<\/p>\n\n\n\n

La Actualizaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico tambi\u00e9n inform\u00f3 varios espacios comerciales clave que se vendieron recientemente y otros que est\u00e1n actualmente en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

Los espacios comerciales clave que salen al mercado para la venta son<\/p>\n\n\n\n

El antiguo sitio de Fedde Furniture en 32 N. Sierra Madre Blvd. estar\u00e1 a la venta por $ 8 millones,
Cinco unidades comerciales en la planta baja con suites de oficina en el segundo piso en 738-742 E. Colorado Blvd., el precio inicial es de $7.25 millones,
Un desarrollo de condominios de 90 unidades en 253 E. Los Robles Ave. a la venta por $12.75 millones.
254 E Union St (al oeste de la oficina de correos\/venta de inversi\u00f3n) \u2014 Pedir $12,900,000
1539 Lincoln Ave (actualmente ocupado por el propietario y operado como tienda de llantas y parte de una venta de cartera de tres propiedades) \u2014 Solicito $5,000,000
Las dos propiedades que se venden son:<\/p>\n\n\n\n

Los apartamentos de la estaci\u00f3n AvalonBay Del Mar en 265-276 S. Arroyo Parkway se vendieron por $172 millones a Fairfield Del Mar Station, LLC.
Westin Pasadena en 191 N. Los Robles Ave. se vendi\u00f3 por $190,8 millones como parte de una venta de cartera a Brookfield Asset Management Inc.,
S\u00e1bado de peque\u00f1as empresas<\/p>\n\n\n\n

La Actualizaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico tambi\u00e9n incluy\u00f3 un informe sobre el S\u00e1bado de Compras para Peque\u00f1os Negocios de Pasadena, realizado el 26 de noviembre, con el tema \u201cAut\u00e9nticamente suyo, Pasadena\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Realizada en asociaci\u00f3n con la Oficina de Visitantes y Convenciones de Pasadena, esta campa\u00f1a de compras navide\u00f1as contin\u00faa durante la temporada navide\u00f1a y \u201camplifica las personas, los lugares y los grandes hallazgos que le dan a Pasadena su vitalidad y sabor aut\u00e9ntico\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El informe dijo que 27 negocios peque\u00f1os e independientes en toda la ciudad sirvieron como estaciones oficiales de bienvenida a la campa\u00f1a y estaban regalando bolsas de compras de lona que dec\u00edan “Aut\u00e9nticamente tuyo, Pasadena”.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas peque\u00f1as empresas reportaron fuertes ventas, superando sus expectativas y objetivos diarios\u201d, dice el informe. “En general, la campa\u00f1a ‘compra local’ atrajo nuevos clientes y conciencia a estos independientes <\/p>\n\n\n\n

nt negocios en Pasadena, y de acuerdo con los comentarios recibidos de los negocios fue un \u00e9xito\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Este a\u00f1o, la oficina de Desarrollo Econ\u00f3mico tambi\u00e9n est\u00e1 enviando tarjetas navide\u00f1as de “Gratitud” como parte del programa de alcance empresarial.<\/p>\n\n\n\n

La Actualizaci\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico completa se presentar\u00e1 ante el Comit\u00e9 de Tecnolog\u00eda y Desarrollo Econ\u00f3mico (EDTech) del Concejo Municipal durante una reuni\u00f3n especial el martes 6 de diciembre a partir de las 4:30 p.m.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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