{"id":21528,"date":"2022-12-20T15:08:53","date_gmt":"2022-12-20T15:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=21528"},"modified":"2022-12-20T15:08:55","modified_gmt":"2022-12-20T15:08:55","slug":"no-se-ha-fijado-una-audiencia-para-la-audiencia-sobre-la-medida-cautelar-de-la-medida-h-todavia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/no-se-ha-fijado-una-audiencia-para-la-audiencia-sobre-la-medida-cautelar-de-la-medida-h-todavia\/","title":{"rendered":"No se ha fijado una audiencia para la audiencia sobre la medida cautelar de la Medida H, todav\u00eda"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Un portavoz de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California le dijo a Pasadena Now el lunes que a partir de ahora no hay una fecha programada para la corte en una demanda presentada la semana pasada contra una medida local de control de alquileres.<\/p>\n\n\n\n

La semana pasada, la CAA present\u00f3 una demanda alegando que la Medida H no es v\u00e1lida. Seg\u00fan la CAA, la iniciativa no es v\u00e1lida porque casi duplica la duraci\u00f3n de la carta y reestructura efectivamente el gobierno de la ciudad con la creaci\u00f3n de una junta de alquiler independiente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl hacerlo, la medida cambia fundamentalmente los estatutos de la ciudad y efect\u00faa la llamada \u201crevisi\u00f3n de los estatutos\u201d, afirma la demanda.<\/p>\n\n\n\n

Las enmiendas a los estatutos pueden ser propuestas por iniciativas ciudadanas como la Medida H, pero seg\u00fan la constituci\u00f3n estatal, las revisiones de los estatutos solo pueden ser presentadas por el Concejo Municipal o una comisi\u00f3n de revisi\u00f3n de estatutos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTodav\u00eda no hay una fecha de audiencia\u201d, dijo Mike Nemeth de la CAA.<\/p>\n\n\n\n

La demanda afirma que varias disposiciones de la nueva ley son ilegales, incluida la asistencia para la reubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la medida, los propietarios de las unidades exentas del control de alquileres tendr\u00edan que pagar asistencia para la reubicaci\u00f3n a los inquilinos que decidan desocupar despu\u00e9s de recibir un aumento de alquiler de m\u00e1s del 5 % por encima del l\u00edmite para las unidades de alquiler controlado.<\/p>\n\n\n\n

La Medida H limita los aumentos anuales para unidades calificadas al 75% del CPI.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un comunicado de la CAA, el requisito de asistencia para la reubicaci\u00f3n afectar\u00e1 casi exclusivamente a los propietarios de unidades protegidas de los da\u00f1os locales.<\/p>\n\n\n\n

control de alquileres bajo la Ley de Viviendas de Alquiler de Costa-Hawkins.<\/p>\n\n\n\n

La demanda afirma que el requisito de asistencia para la reubicaci\u00f3n penaliza a los propietarios que ejercen sus derechos bajo Costa-Hawkins, creando una restricci\u00f3n inv\u00e1lida sobre esos derechos.<\/p>\n\n\n\n

Un organizador de la Medida H no hizo comentarios el lunes y se refiri\u00f3 a una declaraci\u00f3n del viernes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo me sorprende que la CAA y los propietarios individuales hayan presentado una demanda contra la medida. Fueron nuestros principales oponentes durante las elecciones y tienen un inter\u00e9s comercial en evitar cualquier tipo de regulaci\u00f3n\u201d, dijo Jane Panangaden. \u201cTambi\u00e9n tienen una gran cantidad de dinero, recaudado en forma de alquileres escandalosamente altos de sus inquilinos, para gastar en juicios. El traje consta de varios puntos no relacionados. Me parece que est\u00e1n tomando el enfoque de tirar todo a la pared y ver si algo se pega. \u201c<\/p>\n\n\n\n

Panangaden dijo que su principal preocupaci\u00f3n es si se otorgar\u00e1 una orden judicial que, seg\u00fan su alcance, podr\u00eda retrasar la reducci\u00f3n del alquiler o las protecciones contra el desalojo y posiblemente poner en riesgo a los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos propietarios pueden intentar desalojar a los inquilinos para evitar las regulaciones de alquiler. Si esto sucede, probablemente pediremos al ayuntamiento que implemente algunas protecciones temporales similares a las que hicieron en el oto\u00f1o de 2019 para evitar una ola de desalojos en los meses anteriores a la fecha de vigencia de AB1482\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Los votantes aprobaron iniciativas destinadas a proteger a los inquilinos en Santa M\u00f3nica y Richmond, Ca. y Portland, Maine. Los votantes del condado de Orange, Florida, tambi\u00e9n aprobaron una medida de estabilizaci\u00f3n de alquileres, pero un fallo judicial ha estancado su implementaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Quienes se oponen a las iniciativas de control de alquileres dicen que las iniciativas de control de alquileres imponen mayores costos a los propietarios familiares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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