{"id":21657,"date":"2022-12-27T15:14:54","date_gmt":"2022-12-27T15:14:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=21657"},"modified":"2022-12-27T15:15:08","modified_gmt":"2022-12-27T15:15:08","slug":"la-asociacion-de-apartamentos-de-california-buscara-una-orden-judicial-para-detener-el-control-de-alquileres-de-la-medida-h","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/la-asociacion-de-apartamentos-de-california-buscara-una-orden-judicial-para-detener-el-control-de-alquileres-de-la-medida-h\/","title":{"rendered":"La Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California buscar\u00e1 una orden judicial para &#8220;detener&#8221; el control de alquileres de la Medida H"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image alignnone size-full is-resized\"><figure class=\"alignnone\"><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21658\" width=\"740\" height=\"400\" srcset=\"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10.jpg 740w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-300x162.jpg 300w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-241x130.jpg 241w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-333x180.jpg 333w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-700x378.jpg 700w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-360x195.jpg 360w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-10-720x389.jpg 720w\" sizes=\"100vw\" \/><\/figure><\/figure>\n\n\n\n<p>La Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California buscar\u00e1 una orden judicial para detener la implementaci\u00f3n total de la Medida H seg\u00fan el sitio web del grupo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cIncluso si el tribunal no permite una orden judicial, tomar\u00e1 tiempo para que la medida se implemente por completo\u201d, afirma el sitio web. \u201cSin embargo, varias disposiciones clave son activadas por la entrada en vigor de la medida. Lo m\u00e1s notable es la reducci\u00f3n de los alquileres a los niveles de 2021 para las unidades sujetas a las restricciones de alquiler y la aplicaci\u00f3n de protecciones estrictas contra el desalojo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa Medida H no es v\u00e1lida en varios aspectos, a saber: (1) La Medida H propone una revisi\u00f3n ilegal [en lugar de una enmienda legal] a la Carta Constitutiva de la Ciudad de Pasadena\u201d, seg\u00fan documentos judiciales obtenidos por Pasadena Now el viernes. \u201c(2) la Medida H condiciona el derecho a ocupar el cargo de miembro de la Junta de Viviendas de Alquiler a una calificaci\u00f3n de propiedad (e impone tal condici\u00f3n a una gran mayor\u00eda de puestos en la Junta de Viviendas de Alquiler) en violaci\u00f3n de las Constituciones de California y de los Estados Unidos; y (3) la Medida H entra en conflicto con la ley estatal de control y, por lo tanto, est\u00e1 anulada por ella, incluidas la Ley de Viviendas de Alquiler Costa-Hawkins y la Ley Ellis\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ley de Vivienda Costa\u2013Hawkins de 1995 impone l\u00edmites a las ordenanzas municipales de control de alquileres al prohibir que las ciudades establezcan un control de alquileres sobre algunas unidades residenciales, incluidas viviendas unifamiliares y condominios, y unidades de apartamentos reci\u00e9n construidas. La ley tambi\u00e9n proh\u00edbe el \u201ccontrol de vacantes\u201d, tambi\u00e9n llamado control de alquiler \u201cestricto\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Una orden judicial impide que las partes tomen ciertas medidas que podr\u00edan ocasionar da\u00f1os y perjuicios al demandante.<\/p>\n\n\n\n<p>Varios propietarios locales son demandantes en la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ley Ellis permite a los propietarios desalojar a los inquilinos residenciales para que abandonen el negocio de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ciudad y el Concejo Municipal de Pasadena figuran como demandados en la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>El 1 de enero, la reversi\u00f3n de alquileres revierte los alquileres a los niveles de mayo de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>La parte restante de la declaraci\u00f3n se enumera como contenido &#8220;solo para miembros&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>La semana pasada, la Ciudad dijo que implementar\u00e1 la Medida H a menos que un juez intervenga y la bloquee.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSe requiere que la Ciudad contin\u00fae implementando la Medida H hasta que un tribunal ordene a la Ciudad que deje de hacerlo\u201d, dijo Rodr\u00edguez en un memorando publicado el jueves.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente no hay una audiencia programada sobre los m\u00e9ritos de la demanda y no hay un cronograma de cu\u00e1ndo concluir\u00e1 la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>La Medida H recibi\u00f3 una aprobaci\u00f3n del 53,8 % del total de votos emitidos y se considera aprobada por los votantes.<\/p>\n\n\n\n<p>El 13 de diciembre, la oficina del secretario de la ciudad envi\u00f3 la Enmienda a la Carta al Secretario de Estado de California para su aceptaci\u00f3n y archivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Una semana despu\u00e9s, la oficina del secretario de la ciudad recibi\u00f3 un mensaje de la Oficina del Secretario de Estado de California de que se recibi\u00f3 y acept\u00f3 la presentaci\u00f3n y que se estaba enviando una copia conforme a la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl personal de la ciudad se est\u00e1 preparando para organizar y establecer la Junta de Viviendas de Alquiler de Pasadena, ya que es el organismo responsable de la implementaci\u00f3n de la medida\u201d, escribi\u00f3 Rodr\u00edguez. \u201cLa medida proporciona detalles y un cronograma para la solicitud de solicitudes de miembros de la junta, el proceso de solicitud y los nombramientos de miembros de la junta por parte del Concejo Municipal de Pasadena\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California buscar\u00e1 una orden judicial para detener la implementaci\u00f3n total de la Medida H seg\u00fan el sitio web del grupo. \u201cIncluso si el tribunal no permite una orden judicial, tomar\u00e1 tiempo para que la medida se implemente por completo\u201d, afirma el sitio web. \u201cSin embargo, varias disposiciones clave son activadas por la entrada en vigor de la medida. 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