{"id":21742,"date":"2022-12-29T14:32:16","date_gmt":"2022-12-29T14:32:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=21742"},"modified":"2022-12-29T14:32:23","modified_gmt":"2022-12-29T14:32:23","slug":"fijan-primera-audiencia-en-demanda-de-control-de-alquileres-de-la-medida-h","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/fijan-primera-audiencia-en-demanda-de-control-de-alquileres-de-la-medida-h\/","title":{"rendered":"Fijan primera audiencia en demanda de control de alquileres de la Medida H"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image alignnone size-full\"><figure class=\"alignnone\"><img loading=\"lazy\" width=\"740\" height=\"400\" src=\"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21743\" srcset=\"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12.jpg 740w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-300x162.jpg 300w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-241x130.jpg 241w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-333x180.jpg 333w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-700x378.jpg 700w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-360x195.jpg 360w, http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/pic-1-12-720x389.jpg 720w\" sizes=\"100vw\" \/><\/figure><\/figure>\n\n\n\n<p>La jueza del Tribunal Superior Mary H. Strobel ha fijado una &#8220;conferencia de establecimiento de juicio&#8221; en una demanda presentada por un grupo de propietarios con la esperanza de detener una medida local de control de alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>Se orden\u00f3 a los abogados de la Ciudad y de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California que comparezcan a la 1:30 p.m. el 30 de marzo, en el Departamento 82 del Palacio de Justicia de Stanley Mosk, 111 North Hill Street, en Los \u00c1ngeles, para una Conferencia de Establecimiento de Juicio en la demanda de la Medida H.<\/p>\n\n\n\n<p>En una audiencia de fijaci\u00f3n de juicio, el juez suele fijar las fechas preliminares del juicio si el asunto no se ha resuelto.<\/p>\n\n\n\n<p>La Medida H har\u00eda retroceder los alquileres a los niveles de mayo de 2021 en algunos edificios y establecer\u00eda una junta de alquiler compuesta por una gran mayor\u00eda de inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>La ley entr\u00f3 en vigor el 22 de diciembre despu\u00e9s de que los votantes la aprobaran en las elecciones de noviembre.<\/p>\n\n\n\n<p>La Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California (CAA) y varios propietarios est\u00e1n demandando a la Ciudad y al Concejo Municipal por medidas cautelares y declaratorias.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero las dos partes podr\u00edan comparecer ante el tribunal antes de eso.<\/p>\n\n\n\n<p>El lunes, Pasadena Now inform\u00f3 que la CAA espera retrasar la implementaci\u00f3n de la ley con una orden judicial.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa iniciativa de control de alquileres adoptada por los votantes de Pasadena en las elecciones de noviembre entr\u00f3 en vigencia hoy, jueves 22 de diciembre de 2022, sin embargo, la Asociaci\u00f3n de Apartamentos de California present\u00f3 una demanda que impugna la medida y buscar\u00e1 una orden judicial para detener su implementaci\u00f3n total mientras el el caso est\u00e1 en litigio, public\u00f3 la CAA en su sitio web.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cIncluso si el tribunal no permite una orden judicial, tomar\u00e1 tiempo para que la medida se implemente por completo. Sin embargo, varias disposiciones clave se activan con la entrada en vigor de la medida. Lo m\u00e1s notable es la reversi\u00f3n de los alquileres a los niveles de 2021 para las unidades sujetas a las restricciones de alquiler y la aplicaci\u00f3n de protecciones estrictas contra el desalojo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La demanda alega que la medida, que se coloc\u00f3 en la boleta electoral como una enmienda a los estatutos de la ciudad, casi duplica la duraci\u00f3n de los estatutos y reestructura efectivamente el gobierno de la ciudad con la creaci\u00f3n de una junta de alquiler independiente.<\/p>\n\n\n\n<p>La demanda de CAA afirma que la medida cambia fundamentalmente los estatutos de la ciudad y es una &#8220;revisi\u00f3n de los estatutos&#8221;. Seg\u00fan la constituci\u00f3n estatal, las revisiones de estatutos solo pueden ser presentadas por el consejo de la ciudad o una comisi\u00f3n de revisi\u00f3n de estatutos.<\/p>\n\n\n\n<p>La demanda afirma que varias disposiciones de la nueva ley en s\u00ed son ilegales, incluido un requisito de asistencia para la reubicaci\u00f3n que se aplicar\u00eda a las unidades exentas del control de alquiler local.<\/p>\n\n\n\n<p>La demanda tambi\u00e9n dice que la Medida H elimina el poder de los concejales de la ciudad, quienes tienen la autoridad para nombrar y destituir a los comisionados locales. Seg\u00fan la Medida H, el Concejo Municipal solo pod\u00eda nombrar miembros para la junta de alquiler, pero no pod\u00eda destituirlos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tiene \u00e9xito, la demanda podr\u00eda resultar en que la Medida H sea declarada totalmente inv\u00e1lida, aunque el tribunal tambi\u00e9n podr\u00eda anular solo partes de la medida que resulten en una revisi\u00f3n de los estatutos.<\/p>\n\n\n\n<p>La presentaci\u00f3n de la demanda no detiene, en s\u00ed misma, la entrada en vigor de la nueva ley, pero si se concede la solicitud de CAA de una medida cautelar preliminar, se detendr\u00eda la implementaci\u00f3n de parte o la totalidad de la ley mientras el tribunal considera la impugnaci\u00f3n de CAA.<\/p>\n\n\n\n<p>El Concejo Municipal tiene programado recibir informaci\u00f3n sobre la Medida H en una reuni\u00f3n en enero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La jueza del Tribunal Superior Mary H. 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