{"id":6611,"date":"2021-02-15T18:45:57","date_gmt":"2021-02-15T18:45:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=6611"},"modified":"2021-02-15T18:46:00","modified_gmt":"2021-02-15T18:46:00","slug":"la-junta-de-apelaciones-de-zonificacion-revisara-los-planes-para-el-lavado-de-autos-en-east-colorado-boulevard","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/la-junta-de-apelaciones-de-zonificacion-revisara-los-planes-para-el-lavado-de-autos-en-east-colorado-boulevard\/","title":{"rendered":"La Junta de Apelaciones de Zonificaci\u00f3n revisar\u00e1 los planes para el lavado de autos en East Colorado Boulevard"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

La Junta de Zonificaci\u00f3n de Apelaciones (BOZA) escuchar\u00e1 una llamada de revisi\u00f3n sobre un permiso de uso condicional (CUP) emitido para un lavado de autos planificado en 2030 E. Colorado Boulevard.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00edticos de la propuesta han dicho que ya hay m\u00e1s de media docena de lavaderos de autos cerca.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto propuesto incluye:<\/p>\n\n\n\n

Demolici\u00f3n de cuatro de los cinco edificios existentes en el lugar (8.237 pies cuadrados en total para ser demolidos).
Eliminaci\u00f3n del acceso de entrada de autos existente en East Colorado Boulevard y modificaci\u00f3n de los dos accesos en San Marino Avenue.
Construcci\u00f3n de un t\u00fanel de lavado de autos de 3,490 pies cuadrados a lo largo de la fachada de East Colorado Boulevard; establecer dos carriles de espera para veh\u00edculos en el lado este del sitio en cuesti\u00f3n para permitir que los veh\u00edculos realicen el pago en un nuevo quiosco de 75 pies cuadrados antes de ingresar al t\u00fanel de lavado de autos.
Construcci\u00f3n de dos estructuras de equipos de vac\u00edo de 168 y 212 pies cuadrados en el estacionamiento; renovaci\u00f3n del edificio de almacenamiento y equipo de 2,580 pies cuadrados existente.
Cree 32 espacios de estacionamiento detr\u00e1s del nuevo t\u00fanel de lavado de autos con 30 aspiradoras de autoservicio y dos para uso de los empleados.
Construcci\u00f3n de tres marquesinas solares sobre estacionamientos en el estacionamiento.
Construcci\u00f3n de un muro de bloques de 8 pies en la parte trasera de la propiedad.
Renovaci\u00f3n de un edificio de almacenamiento y equipo de 2,580 pies cuadrados existente en la parte trasera del sitio; y diversas mejoras del sitio (paisajismo, pavimentaci\u00f3n y trazado de l\u00edneas).
El 18 de noviembre, el Funcionario de Audiencias de la ciudad aprob\u00f3 un CUP para la propiedad que actualmente est\u00e1 desocupada y ocupada por cinco edificios previamente ocupados por una empresa que se ocupa de la venta de servicios de veh\u00edculos y el uso de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

El CUP permitir\u00eda la operaci\u00f3n de un nuevo t\u00fanel de lavado llamado Wild Wash Express.<\/p>\n\n\n\n

El vicealcalde Andy Wilson solicit\u00f3 la convocatoria para revisi\u00f3n el 30 de noviembre. El desarrollo propuesto se construir\u00eda en el Distrito 7, que Wilson representa.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando los usos de la tierra cambian de usos de bajo impacto como un lote de autos usados \u200b\u200ba un lavado de autos concurrido, hay impactos potenciales en los vecindarios, incluido el tr\u00e1fico, el ruido y el estacionamiento\u201d, dijo Wilson a Pasadena Now el domingo. “Es valioso que la Junta de Apelaciones de Zonificaci\u00f3n (BAZ) revise dos veces y se asegure de que se incluyan las condiciones necesarias para limitar estos impactos y proteger a los residentes adyacentes”<\/p>\n\n\n\n

La BOZA no est\u00e1 obligada a mantener la recomendaci\u00f3n del Funcionario de Audiencias. En correspondencia con el Oficial de Audiencias, los residentes locales y los due\u00f1os de negocios se opusieron al proyecto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo residente de Pasadena que vive en South San Marino Avenue entre Colorado y Del Mar, les ruego que no aprueben este desarrollo\u201d, escribi\u00f3 Clifford J. Green en noviembre.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPrimero que nada, Pasadena no necesita otro lavado de autos en el \u00e1rea central de la ciudad. \u00bfSabe que ya hay siete lavados de autos entre Hill Avenue y Sierra Madre Boulevard y hacia el norte desde Colorado hasta la 210 Freeway? De hecho, el m\u00e1s grande y concurrido es Fast 5 Xpress Car Wash, que est\u00e1 a menos de 800 pies de esta ubicaci\u00f3n propuesta. \u00bfLa ciudad necesita otro lavado de autos automatizado masivo tan cerca de otro? Vamos.”<\/p>\n\n\n\n

Un operador de lavado de autos cercano dijo que se opon\u00eda al proyecto.<\/p>\n\n\n\n

“Muchos operadores y propietarios de lavado de autos ya est\u00e1n atravesando dificultades operativas como, entre otras, COVID-19, aumento de los costos operativos como facturas de servicios p\u00fablicos, impuestos a la propiedad, compensaci\u00f3n laboral, seguro de responsabilidad civil y escasez de personal”, escribi\u00f3 Anthony Kossoian. , propietario de Fair Oaks Car Wash. \u201cAgregar otro lavado de autos a la mezcla aumentar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s estos problemas y puede potencialmente llevar a despidos de personal. Esto afectar\u00e1 principalmente a los lavados de autos que se encuentran en un radio de tres millas hasta la propiedad en cuesti\u00f3n “.<\/p>\n\n\n\n

En respuesta a los comentarios del p\u00fablico, el Oficial de Audiencias agreg\u00f3 cuatro condiciones para abordar las preocupaciones relacionadas con el tr\u00e1fico a lo largo de San Marino Road y el ruido de las aspiradoras a lo largo de la l\u00ednea de propiedad sur.<\/p>\n\n\n\n

Se requerir\u00e1 que un asistente del sitio dirija el tr\u00e1fico en el sitio para asegurarse de que ning\u00fan veh\u00edculo bloquee la acera y que no haya colas de veh\u00edculos en el derecho de paso p\u00fablico. Adem\u00e1s, el tr\u00e1fico vehicular que sale del sitio se restringir\u00eda al giro a la izquierda solamente (hacia Colorado Boulevard) para limitar los veh\u00edculos que viajan hacia las propiedades residenciales al sur.<\/p>\n\n\n\n

En lo que respecta a las aspiradoras ubicadas en los espacios de estacionamiento a lo largo de la l\u00ednea sur de la propiedad, las aspiradoras se usar\u00edan solo entre las 8 a.m. y las 7 p.m. y limitado solo cuando la demanda del cliente requiera el uso de aspiradoras.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad est\u00e1 ubicada dentro del Plan Espec\u00edfico del Este de Colorado, el \u00e1rea de la Ruta 66, donde se puede permitir un lavado de autos con la aprobaci\u00f3n de un CUP, seg\u00fan un informe del personal de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

La reuni\u00f3n comienza a las 5:30 p.m. Jueves 17 de febrero. Se puede ver en https:\/\/us02web.zoom.us\/j\/84670638801.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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