{"id":7969,"date":"2021-04-19T17:59:33","date_gmt":"2021-04-19T17:59:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=7969"},"modified":"2021-04-20T17:19:04","modified_gmt":"2021-04-20T17:19:04","slug":"funcionario-de-audiencias-considerara-cup-en-proyecto-de-vivienda-asequible","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/funcionario-de-audiencias-considerara-cup-en-proyecto-de-vivienda-asequible\/","title":{"rendered":"Funcionario de audiencias considerar\u00e1 CUP en proyecto de vivienda asequible"},"content":{"rendered":"\n
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Una vista del proyecto propuesto. (Imagen cortes\u00eda de Moules & Polyzoides)<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Un funcionario de audiencias de la ciudad considerar\u00e1 las solicitudes de permiso de uso condicional (CUP) y permiso de concesi\u00f3n de vivienda asequible (AHCP) para la construcci\u00f3n de un desarrollo residencial multifamiliar de 84,844 pies cuadrados con 58 unidades residenciales a la venta, incluidas 28 unidades de ingresos moderados y 93 Estacionamientos dentro de un nivel subterr\u00e1neo.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto se construir\u00eda en 1870-1890 E. Walnut St.<\/p>\n\n\n\n

Las cuatro parcelas existentes que componen el sitio del proyecto est\u00e1n ubicadas en el lado sur de Walnut Street, entre Parkwood Avenue en el oeste y Greenwood Avenue en el este, con un \u00e1rea total del sitio de 44,982 pies cuadrados, o aproximadamente 1.03 acres.<\/p>\n\n\n\n

“Los nuevos proyectos que constan de 10 o m\u00e1s unidades de vivienda est\u00e1n sujetos a los requisitos de vivienda inclusiva de la Ciudad”, seg\u00fan el informe del personal de la ciudad. \u201cEl prop\u00f3sito es fomentar el desarrollo de viviendas que sean asequibles para una variedad de hogares con diferentes niveles de ingresos. Un m\u00ednimo del 20 por ciento de las unidades de vivienda propuestas (antes del bono de densidad) se desarrollar\u00e1, ofrecer\u00e1 y vender\u00e1 o alquilar\u00e1 a hogares de ingresos bajos y moderados, a un costo de vivienda asequible. Alternativamente, el solicitante puede optar por pagar una tarifa en lugar de proporcionar todas o algunas de las unidades de inclusi\u00f3n. En este caso, el solicitante propone satisfacer el requisito de vivienda inclusiva a trav\u00e9s de unidades de ingresos moderados en el lugar “.<\/p>\n\n\n\n

Se requiere un CUP porque es un desarrollo multifamiliar en una zona comercial general (GC) ubicada dentro de un cuarto de milla de la estaci\u00f3n Allen Street Gold Line.<\/p>\n\n\n\n

Debido a que el 10 por ciento de las unidades base est\u00e1n dedicadas a hogares de ingresos moderados para compra p\u00fablica, el proyecto es elegible para un bono de densidad.<\/p>\n\n\n\n

Como tal, se pueden solicitar hasta tres concesiones de vivienda asequible, siempre que al menos el 30 por ciento de las unidades base est\u00e9n dedicadas a hogares de ingresos moderados.<\/p>\n\n\n\n

Las 28 unidades de ingresos moderados a la venta incluidas en el proyecto permiten las 58 unidades propuestas y califican al solicitante para hasta tres solicitudes de concesi\u00f3n de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n

El solicitante ha solicitado exceder la proporci\u00f3n m\u00e1xima de \u00e1rea de piso, reducir los requisitos m\u00ednimos de espacio abierto \/ jard\u00edn; y exceder los l\u00edmites m\u00e1ximos de altura.<\/p>\n\n\n\n

Las cuatro parcelas existentes que componen el sitio del proyecto est\u00e1n ubicadas en el lado sur de Walnut Street, entre Parkwood Avenue en el oeste y Greenwood Avenue en el este, con un \u00e1rea total del sitio de 44,982 pies cuadrados, o aproximadamente 1.03 acres.<\/p>\n\n\n\n

En noviembre, durante una revisi\u00f3n del plan de predesarrollo, el Director de Planificaci\u00f3n, David Reyes, le dijo al Concejo Municipal que el proyecto es una combinaci\u00f3n de viviendas moderadas y para trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto combina el desarrollo requerido fuera del sitio de viviendas asequibles de algunos otros proyectos que fueron aprobados por la ciudad y los combina en un solo sitio de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

En comentarios p\u00fablicos anteriores, la defensora de la vivienda Jill Shook expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n sobre la fuente de financiaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa mayor parte de las tarifas en lugar de Pasadena se utilizan para tales proyectos. Creemos que deber\u00eda establecerse una distribuci\u00f3n m\u00e1s justa de estos fondos \u201d, dijo Shook. \u201cCon 527 vecinos sin hogar este a\u00f1o y contando debido a COVID, queremos saber si quedar\u00e1n d\u00f3lares para atender esta necesidad urgente. Tenemos la esperanza de que podamos crear un uso m\u00e1s equilibrado de nuestros preciosos d\u00f3lares en sustituci\u00f3n o encontrar una fuente de financiaci\u00f3n local adicional para viviendas asequibles “.<\/p>\n\n\n\n

Shook tambi\u00e9n expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n por la mezcla racial de los que viven en hogares de Heritage Housing Partner.<\/p>\n\n\n\n

“Los hogares negros y latinos con las mayores tasas de desplazamiento de Pasadena deben tener una oportunidad justa de permanecer en Pasadena, y pueden tener derecho a regresar si decide aumentar la pol\u00edtica de preferencia local para dar mayor prioridad a los desplazados”. Dijo Shook.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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