{"id":8194,"date":"2021-04-29T15:57:12","date_gmt":"2021-04-29T15:57:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=8194"},"modified":"2021-04-29T17:28:47","modified_gmt":"2021-04-29T17:28:47","slug":"la-ciudad-demanda-al-antiguo-propietario-del-edificio-de-la-ywca","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/la-ciudad-demanda-al-antiguo-propietario-del-edificio-de-la-ywca\/","title":{"rendered":"La ciudad demanda al antiguo propietario del edificio de la YWCA"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

La ciudad est\u00e1 buscando una orden judicial contra el antiguo propietario del famoso edificio de la YWCA Julia Morgan.<\/p>\n\n\n\n

Angela Chen-Sabella, propietaria de Trove Investment Co., afirma que la ciudad debe venderle el edificio de nuevo alegando que la ciudad no ha puesto el edificio en uso desde que fue adquirido por dominio eminente hace 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

En noviembre, el Ayuntamiento vot\u00f3 un\u00e1nimemente para permitir que el administrador de la ciudad, Steve Mermell, celebrara un acuerdo de negociaci\u00f3n exclusiva (ENA) con HRI Properties para desarrollar un hotel en el sitio dilapidado y cerrado desde hace mucho tiempo en North Marengo Avenue.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo resultado de la conducta indebida de los acusados, y de cada uno de ellos, y debido a que la propiedad inmueble es \u00fanica, es necesario un mandato judicial que permita a la ciudad continuar sus esfuerzos para lograr una ENA [Acuerdo de negociaci\u00f3n exclusiva], un contrato de arrendamiento y desarrollo con desarrolladores potenciales en lo que respecta al edificio de la YWCA \u201d, afirma la demanda.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la secci\u00f3n 1245.245 del c\u00f3digo de procedimiento civil, la propiedad incautada debe devolverse al propietario original si no se pone a su uso p\u00fablico, o la toma no se reautoriza, dentro de los 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad est\u00e1 demandando un t\u00edtulo silencioso y medidas cautelares y declarativas. Pasadena Now no pudo localizar un n\u00famero de tel\u00e9fono de Chen-Sabella o Trove Investments.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la demanda, la ciudad est\u00e1 solicitando \u201cla emisi\u00f3n de una orden de restricci\u00f3n temporal, una orden judicial preliminar y
mandato judicial permanente que restringe y proh\u00edbe a los Demandados interferir con los intentos de la Ciudad de perseguir una ENA, un contrato de arrendamiento y un acuerdo de desarrollo con los desarrolladores potenciales con respecto al Edificio de la YWCA “.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad tambi\u00e9n est\u00e1 solicitando una declaraci\u00f3n de que la ciudad us\u00f3 la propiedad para el uso p\u00fablico establecido en la resoluci\u00f3n dentro de los 10 a\u00f1os posteriores a su adopci\u00f3n, y \/ o que Trove renunci\u00f3 a su derecho de preferencia para recomprar la propiedad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad originalmente afirm\u00f3 que estaba confiscando el edificio para la preservaci\u00f3n hist\u00f3rica, pero los abogados impugnaron esa afirmaci\u00f3n en 2010.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la demanda, la ciudad ha gastado cientos de miles de d\u00f3lares en estudios, rehabilitaci\u00f3n y preservaci\u00f3n del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Chen-Sabella adquiri\u00f3 el edificio en 1996 por menos de $ 2 millones. Se vio obligada a vender el edificio a la ciudad en 2010 por $ 8,3 millones.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los informes, Chen-Sabella es la hija de Din-Hwa Chen, un multimillonario y fil\u00e1ntropo de Hong Kong que muri\u00f3 en 2012.<\/p>\n\n\n\n

Un mes antes de la votaci\u00f3n del Concejo Municipal, los abogados de Trove Investment Co. enviaron a la ciudad una carta nuevamente exigiendo a los funcionarios que devolvieran el edificio a Chen-Sabella.<\/p>\n\n\n\n

En enero, la ciudad notific\u00f3 a la compa\u00f1\u00eda que su posici\u00f3n no hab\u00eda cambiado y exigi\u00f3 que Trove rescindiera su demanda y renunciara y liberara formalmente los derechos declarados de Trove para recomprar el edificio.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad present\u00f3 documentos judiciales para la orden judicial en febrero.<\/p>\n\n\n\n

En Rutgard v.Ciudad de Los \u00c1ngeles, la ciudad de Los \u00c1ngeles se vio obligada a vender un edificio a su propietario original despu\u00e9s de no poder construir un centro de servicios constituyente dentro del per\u00edodo de 10 a\u00f1os entre 2007 y 2017. Aunque la ciudad de Los \u00c1ngeles adopt\u00f3 una resoluci\u00f3n que reautoriza la incautaci\u00f3n de 2007, se complet\u00f3 despu\u00e9s de la ventana de 10 a\u00f1os, aproximadamente un mes tarde.<\/p>\n\n\n\n

“Desafortunadamente, dada la decisi\u00f3n del Tribunal de Apelaciones en el caso Rutgard el a\u00f1o pasado, parece que una mala situaci\u00f3n est\u00e1 a punto de empeorar a medida que la Ciudad se empantana en m\u00e1s litigios”, dijo el abogado local de Uso de Tierras Richard McDonald. \u201cPor qu\u00e9 la Ciudad no adopt\u00f3 una resoluci\u00f3n de reautorizaci\u00f3n antes del plazo de 10 a\u00f1os es un misterio para m\u00ed; pero, mientras tanto, la YWCA permanece sin restaurar, sin rehabilitar y sin usar. Incre\u00edblemente triste; sobre todo teniendo en cuenta que ya podr\u00edamos haber tenido un hotel Kimpton all\u00ed “.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUna declaraci\u00f3n judicial es necesaria y apropiada en este momento bajo las circunstancias para que la ciudad pueda determinar sus derechos porque la ciudad est\u00e1 negociando activamente los t\u00e9rminos de una ENA con HRI con respecto a la rehabilitaci\u00f3n del edificio de la YWCA y el arrendamiento de la propiedad en cuesti\u00f3n. , \u201dSeg\u00fan la demanda.<\/p>\n\n\n\n

“Estas negociaciones est\u00e1n siendo amenazadas e impactadas negativamente por la demanda de Trove de que la Ciudad ofrezca a Trove el derecho de preferencia para comprar la Propiedad en cuesti\u00f3n”. los estados de la suite.<\/p>\n\n\n\n

El edificio fue dise\u00f1ado por la famosa arquitecta Julia Morgan. Morgan fue la primera mujer admitida en el programa de arquitectura de la \u00c9cole des Beaux-Arts de Par\u00eds. Ella dise\u00f1\u00f3 el edificio de la YWCA a principios de la d\u00e9cada de 1920. El edificio se complet\u00f3 en 1923.<\/p>\n\n\n\n

Morgan lleg\u00f3 a Par\u00eds en 1896 para asistir a la \u00c9cole des Beaux-Arts, la escuela de arquitectura m\u00e1s respetada del mundo. Hasta ese momento, ninguna mujer hab\u00eda sido admitida en la escuela. El diminuto Morgan, que dise\u00f1\u00f3 el castillo de Hearst para el magnate editorial William Randolph Hearst a partir de 1919, tom\u00f3 el examen de ingreso tres ti mes antes de ser admitida en 1898.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La ciudad est\u00e1 buscando una orden judicial contra el antiguo propietario del famoso edificio de la YWCA Julia Morgan. Angela Chen-Sabella, propietaria de Trove Investment Co., afirma que la ciudad debe venderle el edificio de nuevo alegando que la ciudad no ha puesto el edificio en uso desde que fue adquirido por dominio eminente hace 10 a\u00f1os. En noviembre, el Ayuntamiento vot\u00f3 un\u00e1nimemente para permitir que el administrador de la ciudad, Steve Mermell, celebrara un acuerdo de negociaci\u00f3n exclusiva (ENA) […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8195,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8194"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8194"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8197,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8194\/revisions\/8197"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8195"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}