{"id":8826,"date":"2021-06-03T16:04:27","date_gmt":"2021-06-03T16:04:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=8826"},"modified":"2021-06-03T16:04:30","modified_gmt":"2021-06-03T16:04:30","slug":"el-proyecto-de-ley-de-vivienda-asequible-para-el-comercio-minorista-de-portantino-despeja-el-senado-estatal","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/el-proyecto-de-ley-de-vivienda-asequible-para-el-comercio-minorista-de-portantino-despeja-el-senado-estatal\/","title":{"rendered":"El proyecto de ley de vivienda asequible para el comercio minorista de Portantino despeja el Senado estatal"},"content":{"rendered":"\n
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Senador Anthony J. Portantino<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

El Proyecto de Ley 15 del Senado, una medida redactada por el senador estatal Anthony J. Portantino (D-Pasadena) que brinda incentivos a las ciudades que convierten los sitios minoristas abandonados en viviendas asequibles y para trabajadores, fue aprobada el lunes en el Senado con apoyo bipartidista.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa falta de viviendas asequibles es un problema importante para los empleadores actuales y potenciales en los condados de California y tiene un impacto negativo en nuestra econom\u00eda\u201d, dijo Portantino en una declaraci\u00f3n preparada. “Con la SB 15, podemos construir viviendas asequibles en terrenos que antes usaban los minoristas comerciales y dar incentivos fiscales a los gobiernos locales para recompensarlos por rezonificar, aprobar, completar y permitir la ocupaci\u00f3n de proyectos de viviendas asequibles”.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD), de 2015 a 2025 se necesitan aproximadamente 1.8 millones de nuevas unidades de vivienda para cumplir con el crecimiento proyectado de poblaci\u00f3n y hogares, o 180,000 casas nuevas al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

El desequilibrio entre la oferta y la demanda ha llevado a que los costos de la vivienda en California sean los m\u00e1s altos del pa\u00eds, con un precio medio promedio de la vivienda ahora 2,5 veces el promedio de los EE. UU. Estos altos precios han prohibido a ocupaciones como maestros, enfermeras, oficiales de seguridad p\u00fablica y profesionales m\u00e1s j\u00f3venes la capacidad de comprar una casa, algo esencial para construir una econom\u00eda m\u00e1s fuerte y vibrante.<\/p>\n\n\n\n

Ha surgido una tendencia concurrente en las econom\u00edas locales debido al crecimiento del comercio electr\u00f3nico. Desde 2017, los minoristas nacionales han estado reduciendo su demanda de espacio futuro en los centros minoristas y est\u00e1n cerrando tiendas y abandonando los sitios minoristas a un ritmo r\u00e9cord mayor que durante la Gran Recesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

SB 15 permitir\u00eda que las ciudades locales reciban de HCD el promedio de la cantidad anual de ingresos por impuestos a las ventas generados por ese sitio durante los \u00faltimos siete a\u00f1os si el sitio ha sido convertido y ocupado con nuevas viviendas.<\/p>\n\n\n\n

La ciudad recibir\u00eda esa cantidad promedio por un total de siete a\u00f1os. Para que un gobierno local reciba este incentivo fiscal, la ciudad debe aprobar un proyecto de desarrollo de viviendas a trav\u00e9s de su proceso de planificaci\u00f3n, debe estar construido y tener un certificado de ocupaci\u00f3n para que la ciudad sea elegible y recibir la devoluci\u00f3n del impuesto sobre las ventas. Si la ciudad aprueba un desarrollo de uso mixto en el sitio, la ciudad ser\u00eda elegible para el reembolso del impuesto sobre las ventas solo en la cantidad de pies cuadrados dedicados a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando vemos grandes tiendas vac\u00edas en todo el estado, vemos oportunidades de vivienda para la fuerza laboral para encontrar un hogar para los trabajadores de primera l\u00ednea que trabajan duro y que actualmente no pueden permitirse vivir en las comunidades en las que trabajan\u201d, declar\u00f3 Robbie Hunter, presidente del estado. Consejo de Comercio de Edificaci\u00f3n y Construcci\u00f3n de California. \u201cSB 15 es la clave para que estos trabajadores y sus familias regresen a casa\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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