{"id":9024,"date":"2021-06-14T16:13:10","date_gmt":"2021-06-14T16:13:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=9024"},"modified":"2021-06-14T16:15:34","modified_gmt":"2021-06-14T16:15:34","slug":"pasadena-busca-forjar-un-acuerdo-para-que-una-organizacion-sin-fines-de-lucro-adquiera-y-rehabilite-un-edificio-de-apartamentos-de-136-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/pasadena-busca-forjar-un-acuerdo-para-que-una-organizacion-sin-fines-de-lucro-adquiera-y-rehabilite-un-edificio-de-apartamentos-de-136-anos\/","title":{"rendered":"Pasadena busca forjar un acuerdo para que una organizaci\u00f3n sin fines de lucro adquiera y rehabilite un edificio de apartamentos de 136 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/figure>\n\n\n\n

El martes, un comit\u00e9 de la ciudad considerar\u00e1 aprobar un acuerdo de pr\u00e9stamo de vivienda asequible con Heritage Housing Partners, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro de Pasadena que promueve la propiedad de vivienda asequible a largo plazo a trav\u00e9s de la preservaci\u00f3n de casas hist\u00f3ricas existentes, para adquirir un edificio de apartamentos en 1421 N. Fair Oaks Ave. que se construy\u00f3 originalmente en 1885 y actualmente consta de cinco unidades habitacionales de distintos tama\u00f1os y un aparcamiento pavimentado con 11 plazas de aparcamiento.<\/p>\n\n\n\n

Si el Comit\u00e9 de Desarrollo Econ\u00f3mico y Tecnolog\u00eda lo aprueba, el plan se someter\u00e1 al pleno del Ayuntamiento para considerar la autorizaci\u00f3n final.<\/p>\n\n\n\n

Un informe del Departamento de Vivienda de la ciudad dijo que la propiedad fue puesta a la venta por sus propietarios en marzo a un precio inicial de $ 1,45 millones y se comercializ\u00f3 como un proyecto llave en mano listo para ocupar con solo reparaciones menores necesarias. Ese mes, la Ciudad hizo una oferta por la propiedad, pero se le inform\u00f3 que el propietario hab\u00eda aceptado una oferta de un comprador competidor.<\/p>\n\n\n\n

Cuando el comprador externo se retir\u00f3 de la transacci\u00f3n, la Ciudad vio una segunda oportunidad y present\u00f3 una oferta.<\/p>\n\n\n\n

La exhaustiva diligencia debida realizada por el personal del Departamento de Vivienda siguiendo instrucciones del Concejo Municipal encontr\u00f3 que en lugar de un proyecto llave en mano, se deber\u00e1n realizar algunas reparaciones en la propiedad antes de que pueda ponerse en servicio como vivienda de alquiler asequible.<\/p>\n\n\n\n

Debido a que la propiedad tiene un alto potencial para el uso de viviendas asequibles, la Ciudad decidi\u00f3 remitir a Heritage Housing Partners al propietario, lo que llev\u00f3 a una oferta de compra aceptada de $ 1.3 millones.<\/p>\n\n\n\n

HHP realiz\u00f3 sus propias actividades de diligencia debida y present\u00f3 una solicitud de asistencia para pr\u00e9stamos a la Ciudad, por un monto de $ 1.54 millones, el 28 de mayo. El paquete de solicitud inclu\u00eda informes de inspecci\u00f3n de la propiedad, un presupuesto del proyecto, un presupuesto anual para la operaci\u00f3n de la propiedad como viviendas de alquiler asequibles y un an\u00e1lisis de flujo de caja de 55 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Bajo el Acuerdo de Pr\u00e9stamo de Vivienda Asequible propuesto, HHP adquirir\u00e1 la propiedad, har\u00e1 las reparaciones y remediaciones necesarias y operar\u00e1 la propiedad como vivienda de alquiler asequible para personas y familias de bajos ingresos.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda dijo que el presupuesto total del proyecto es de $ 1.54 millones, que consta de $ 1.3 millones para adquisici\u00f3n, $ 186,500 para remediaci\u00f3n y reparaciones, $ 40,000 para reservas capitalizadas de reemplazo u operaci\u00f3n, $ 10,000 para tarifa de adquisici\u00f3n del desarrollador y $ 3,500 para costos de t\u00edtulo y dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El presupuesto del proyecto, seg\u00fan el acuerdo propuesto, se financiar\u00e1 en su totalidad con la ayuda de pr\u00e9stamos de la Ciudad, dijo el Departamento de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento tambi\u00e9n recomend\u00f3 que el Concejo Municipal apruebe una enmienda presupuestaria para asignar $ 1.54 millones del saldo del Fondo de Vivienda Exclusiva No Apropiada al presupuesto operativo del Departamento de Vivienda para el a\u00f1o fiscal 2021 para este Proyecto de Adquisici\u00f3n de HHP.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Vivienda dijo que cree que las suposiciones financieras del proyecto son razonables, que el monto de la financiaci\u00f3n est\u00e1 en l\u00ednea con los niveles de subsidio proporcionados por la Ciudad para otros proyectos de viviendas asequibles y que la asistencia de pr\u00e9stamo propuesta para el proyecto es un uso apropiado de la vivienda de la Ciudad. fondos.<\/p>\n\n\n\n

El Comit\u00e9 de Tecnolog\u00eda y Desarrollo Econ\u00f3mico se reunir\u00e1 el martes a las 4:00 p.m. y se puede ver en l\u00ednea aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El martes, un comit\u00e9 de la ciudad considerar\u00e1 aprobar un acuerdo de pr\u00e9stamo de vivienda asequible con Heritage Housing Partners, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro de Pasadena que promueve la propiedad de vivienda asequible a largo plazo a trav\u00e9s de la preservaci\u00f3n de casas hist\u00f3ricas existentes, para adquirir un edificio de apartamentos en 1421 N. Fair Oaks Ave. que se construy\u00f3 originalmente en 1885 y actualmente consta de cinco unidades habitacionales de distintos tama\u00f1os y un aparcamiento pavimentado con […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9024"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9024"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9029,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9024\/revisions\/9029"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}