{"id":9547,"date":"2021-07-06T16:04:23","date_gmt":"2021-07-06T16:04:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=9547"},"modified":"2021-07-06T16:04:26","modified_gmt":"2021-07-06T16:04:26","slug":"juez-bloquea-acuerdo-de-vivienda-entre-caltrans-y-la-iglesia-local","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/la-comunidad\/juez-bloquea-acuerdo-de-vivienda-entre-caltrans-y-la-iglesia-local\/","title":{"rendered":"Juez bloquea acuerdo de vivienda entre Caltrans y la iglesia local"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
[Mapas de Google]<\/span><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n\n\n\n

Un juez de la Corte Superior del Condado de Los \u00c1ngeles emiti\u00f3 una orden judicial preliminar que impide que Caltrans venda una propiedad en el sur de Pasadena a una iglesia de Pasadena.
Friendship Baptist Church y la ciudad de South Pasadena quieren comprar una propiedad de 12 unidades en South Pasadena y reconstruirla como vivienda asequible bajo la Ley Roberti, que exige el procedimiento para la venta de cientos de propiedades adquiridas por Caltrans para planes hundidos hace mucho tiempo. construir una extensi\u00f3n de la autopista Long Beach (710) para conectar con la autopista Foothill (210).<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl Departamento de Transporte de California tiene prohibido vender la propiedad ubicada en 626 Prospect Avenue, South Pasadena, California 91030 a Pasadena Friendship Community Development Corporation\u201d, dictamin\u00f3 la jueza Mary Strobel.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Strobel, la propuesta de la iglesia niega a los inquilinos la posibilidad de comprar sus unidades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA diferencia de la propuesta del peticionario, la propuesta de Pasadena Friendship no har\u00eda que las unidades de la propiedad estuvieran disponibles para la venta a los inquilinos actuales. M\u00e1s bien, Pasadena Friendship propone establecer un ‘inventario permanente de unidades de alquiler asequibles y comunidades centradas en los inquilinos’ \u201d, escribi\u00f3 el juez.<\/p>\n\n\n\n

Caltrans confisc\u00f3 las propiedades en Pasadena, South Pasadena y El Sereno bajo dominio eminente hace m\u00e1s de 60 a\u00f1os. Seg\u00fan la Ley Roberti, las entidades p\u00fablicas relacionadas con la vivienda (HRE) tienen prioridad sobre las HRE privadas.<\/p>\n\n\n\n

South Pasadena plane\u00f3 que su autoridad de vivienda, una HRE p\u00fablica designada, comprara la propiedad y la transfiriera a New Prospect Development, una corporaci\u00f3n de responsabilidad limitada (LLC) cuyos miembros son un grupo privado de 626 inquilinos de Prospect y una organizaci\u00f3n privada sin fines de lucro, Heritage Housing Partners .<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Ley Roberti y las Regulaciones Roberti brindan preferencias en la venta de edificios de unidades m\u00faltiples en el corredor 710 a los inquilinos del edificio ya la ciudad local donde se encuentra la propiedad\u201d, escribi\u00f3 el abogado local Chris Sutton. Sutton representa a los inquilinos de Caltrans que viven en el edificio, pero no a South Pasadena ni a la iglesia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSouth Pasadena asign\u00f3 su prioridad a una entidad controlada por los inquilinos en 626 Prospect junto con Charles Loveman y Heritage Housing. Por lo tanto, ten\u00edan una doble prioridad ante la ley. En cambio, Caltrans rechaz\u00f3 las prioridades legales de la ciudad y los inquilinos y celebr\u00f3 un contrato de venta con Pasadena Friendship Community Development, una entidad asociada con Friendship Baptist Church en Dayton y Delacey en Pasadena en Old Town, una iglesia afroamericana de m\u00e1s de 100 a\u00f1os de antig\u00fcedad. \u201dSutton escribi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Caltrans dijo que neg\u00f3 la solicitud de South Pasadena porque la ciudad no constitu\u00eda una “entidad relacionada con la vivienda p\u00fablica”. La solicitud inclu\u00eda un arreglo que habr\u00eda permitido que la propiedad se transfiriera r\u00e1pidamente a un grupo privado de residentes que viven en los edificios. Los residentes iniciaron New Prospects Development (NPD) despu\u00e9s de intentar sin \u00e9xito comprar el edificio. NPD no es una HRE.<\/p>\n\n\n\n

En junio, Caltrans solicit\u00f3 permiso a la Comisi\u00f3n de Transporte de California para cerrar r\u00e1pidamente el dep\u00f3sito en garant\u00eda y vender inmediatamente la propiedad a Pasadena Friendship Community Development.<\/p>\n\n\n\n

Los abogados de Caltrans afirman que Friendship Baptist construir\u00eda viviendas m\u00e1s asequibles y afirmaron que la legislaci\u00f3n pendiente enmendar\u00eda la Ley Roberti facilitando que South Pasadena asegure y regule los excedentes de propiedad de Caltrans.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la propuesta de Friendship Baptist, una HRE privada sin fines de lucro habr\u00eda comprado la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Se espera que el juicio comience en mayo.<\/p>\n\n\n\n

Caltrans afirma que el tiempo podr\u00eda ser un problema porque no se espera que el prestamista de la iglesia se comprometa con la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo de manera indefinida y una demora obligar\u00eda a la iglesia a tener que comenzar todo el proceso nuevamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un juez de la Corte Superior del Condado de Los \u00c1ngeles emiti\u00f3 una orden judicial preliminar que impide que Caltrans venda una propiedad en el sur de Pasadena a una iglesia de Pasadena.Friendship Baptist Church y la ciudad de South Pasadena quieren comprar una propiedad de 12 unidades en South Pasadena y reconstruirla como vivienda asequible bajo la Ley Roberti, que exige el procedimiento para la venta de cientos de propiedades adquiridas por Caltrans para planes hundidos hace mucho tiempo. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9548,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9547"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9547"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9547\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9550,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9547\/revisions\/9550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9548"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}