{"id":9979,"date":"2021-07-26T16:22:12","date_gmt":"2021-07-26T16:22:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/?p=9979"},"modified":"2021-07-26T16:22:14","modified_gmt":"2021-07-26T16:22:14","slug":"el-jefe-de-planificacion-dice-que-no-hay-nada-que-impida-que-las-iglesias-emprendan-proyectos-de-vivienda-en-su-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.pasadenahoy.com\/primero\/el-gobierno-local\/el-jefe-de-planificacion-dice-que-no-hay-nada-que-impida-que-las-iglesias-emprendan-proyectos-de-vivienda-en-su-propiedad\/","title":{"rendered":"El jefe de planificaci\u00f3n dice que no hay nada que impida que las iglesias emprendan proyectos de vivienda en su propiedad"},"content":{"rendered":"\n
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El director de planificaci\u00f3n de Pasadena, David Reyes, dijo que no hay ninguna ley o elemento del Plan General que restrinja a las iglesias a construir viviendas en sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo hay nada que actualmente impida que una instituci\u00f3n religiosa busque el desarrollo de viviendas asequibles en las propiedades que controla\u201d, escribi\u00f3 Reyes.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, “Cualquier proyecto de este tipo se revisar\u00eda con la zonificaci\u00f3n actual para determinar qu\u00e9 aprobaciones ser\u00edan necesarias para que tal proyecto prosiga”, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Al menos una iglesia no est\u00e1 esperando que la ciudad apruebe tal ordenanza.<\/p>\n\n\n\n

Los desarrolladores quieren construir un edificio de instalaciones generales de cuidado residencial de 110,503 pies cuadrados, 162 unidades y cinco pisos con dos niveles de estacionamiento subterr\u00e1neo en la propiedad de la Primera Iglesia de Cristo, Cient\u00edfico en la esquina sureste de Green Street y Oakland Avenue .<\/p>\n\n\n\n

El Concejo Municipal ten\u00eda programado escuchar un plan de desarrollo previo sobre ese tema el lunes pasado, pero el tema se retir\u00f3 y se mantuvo para una reuni\u00f3n futura.<\/p>\n\n\n\n

Otras iglesias tambi\u00e9n est\u00e1n avanzando con sus planes de construcci\u00f3n en \u00e1reas cercanas.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollo de Logos Faith est\u00e1 trabajando actualmente con otras siete iglesias en el \u00e1rea de Los \u00c1ngeles para ayudarlas a reconstruir su tierra con fines similares de uso mixto y orientados a la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Una ordenanza de vivienda de una instituci\u00f3n religiosa se identifica en el proyecto de elemento de vivienda como un objetivo de implementaci\u00f3n bajo el programa de oportunidades de vivienda alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Es uno de los cuatro objetivos que se identifican para completarse en 2025.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsto no significa que el personal tenga la intenci\u00f3n de esperar hasta el 2025 para realizar este esfuerzo\u201d, escribi\u00f3 Reyes. “Una vez que la Ciudad haya adoptado el Elemento de Vivienda 2021-2029, que se prev\u00e9 que ocurra en diciembre de 2021, el personal planea proceder de inmediato con la Ordenanza de Vivienda de Instituciones Religiosas”.<\/p>\n\n\n\n

Otros objetivos incluyen:<\/p>\n\n\n\n

Investigar c\u00f3mo la ciudad o una organizaci\u00f3n asociada puede servir como administrador de la propiedad para los propietarios que construyen unidades de vivienda accesorias (ADU) pero desean tener una opci\u00f3n de bajo costo para administrar el alquiler.
Revisar los est\u00e1ndares actuales de ADU y evaluar la mejor manera de enmendar la ordenanza para reflejar la ley estatal mientras se mantiene el car\u00e1cter y la calidad de los vecindarios residenciales.
Trabajar con Caltrans para orientar la venta de propiedades de Caltrans I-710 para tipos de viviendas creativas para hogares de bajos ingresos y con necesidades especiales.
La construcci\u00f3n de viviendas se est\u00e1 considerando recientemente como una salida para muchas iglesias sumidas en deudas.<\/p>\n\n\n\n

A principios del siglo pasado, se construyeron iglesias monol\u00edticas con enormes estacionamientos para albergar a grandes congregaciones. Pero ahora, muchas de esas iglesias est\u00e1n luchando por llenar los bancos, lo que ha resultado en que se ingrese menos dinero en las arcas de la iglesia.<\/p>\n\n\n\n

Bloomberg News inform\u00f3 el a\u00f1o pasado que alrededor de un tercio de las congregaciones estadounidenses encuestadas entre 2018 y 2019 dijeron que no tienen ahorros.<\/p>\n\n\n\n

Para empeorar las cosas, las donaciones de la iglesia se desplomaron durante la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Barna Group, una firma de investigaci\u00f3n evang\u00e9lica, hasta una de cada cinco iglesias en los EE. UU. Podr\u00eda cerrar en los pr\u00f3ximos 18 meses.<\/p>\n\n\n\n

Para 2006, los pr\u00e9stamos de la iglesia hab\u00edan alcanzado los $ 28 mil millones en todo el pa\u00eds, y esa deuda condujo a un aumento en las ejecuciones hipotecarias de las iglesias despu\u00e9s del colapso financiero de 2008, seg\u00fan Reuters.<\/p>\n\n\n\n

El saldo medio de esa deuda que ten\u00eda el 26% de las instituciones religiosas de la naci\u00f3n era de $ 170,000, y la mayor\u00eda de las congregaciones ten\u00edan menos de $ 100,000 en ingresos anuales.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan CoStar Group, un servicio de informaci\u00f3n de bienes ra\u00edces, en 2011, 270 iglesias fueron vendidas despu\u00e9s de incumplir con sus pr\u00e9stamos. En esas situaciones, 131 fueron vendidos por los propios bancos en lugar del due\u00f1o de la propiedad de la iglesia.<\/p>\n\n\n\n

El porcentaje m\u00e1s alto de ejecuciones hipotecarias se ha producido en los mismos estados que han sufrido ejecuciones hipotecarias desenfrenadas: California, Georgia, Florida y Michigan.<\/p>\n\n\n\n

No se supo de inmediato cu\u00e1ntas iglesias locales est\u00e1n presionando para construir viviendas para reducir su deuda.
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